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預售屋想轉售 建商逼原價解約

新青安貸款掀起小資族購屋熱，但去年八月限貸令上路後，預售屋主今年起申辦貸款時，因貸款額度不足，掀起解約潮。據統計，今年上半年七大都會區預售屋解約量近千件，年增率近六成，主要集中在桃園市、台中市與台南市。有預售屋主抱怨，原以為新青安是首購族買房利多，沒想到被限貸令打擊到，解約斷頭還得付違約金，欲哭無淚。竹北市有民眾以每坪四十二萬元買預售屋，如今行情已達每坪五十八萬元，明年要貸款交屋，他擔心行庫緊縮貸款額度，決定忍痛拋售，他找到願意以每坪四十五萬元承購的買家，請建商協助換約，但遭「法律不允許」拒絕。新竹另名民眾買每坪廿五萬元預售屋，行情已達四十萬元，屋主擔心怕貸款成數不夠，得補足餘額資金壓力大，打算以每坪三十多萬元讓出，建商拒絕換約，欲以原價收回，雙方正卡關中。台中海線沙鹿、清水、梧棲與屯區，還有中科周邊台積宅、捷運藍線宅蛋白區，過去三、四年房價漲幅可觀，新案均價從每坪廿萬飆到卅五萬元，但去年迄今景氣走弱，蛋白區供給量高，剛性支撐不足，賣壓沉重，成為預售屋解約「海嘯第一排」。根據市調機構五九一實價登錄統計，今年一至五月六都加上新竹縣市預售屋解約量逼近千件，年增率近六成，預售屋出現解約潮，下半年恐加劇，解約量集中在桃園市、台中市、台南市。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，前年八月中央端出新青安政策，房市交易熱度升溫，也導致低總價物件價格上揚，去年下半年央行加碼信用管制，各大行庫強化放貸內控，市場景氣收斂，貸款額度不足也就愈來愈嚴重，若現金不足只能忍痛退場。業界表示，受衝擊最嚴重的族群，就是去年簽約買預售屋，今年要交屋申貸的買方，簽約價格落在高點，如今銀行鑑價很難比照辦理，尤其是蛋白區因不景氣，鑑價很難達八成，或額度價差約一、二百萬元，便有可能斷頭解約。🏠udn房地產-推薦新聞▪忍痛拋售也賣不了！預售族想認賠出場卻被建商逼原價解約▪新北年輕人買房壓力爆表！三成年薪60萬以下族群…房貸負擔竟超75％▪中央社宅3案今開放申請估價師：這棟有寶藏「孟母最愛」▪半年爆30件申訴！新青安遭限多金管會：這三類人禁隨意拒貸▪超級天價！台北這些公有場地租金「每小時上萬」連議員都租不起房產新訊金管會宣布銀行公會、國銀總行成立單一窗口處理...網吐槽：根本沒解決問題房產新訊台積電內鬼工程師砸4000萬買房…金流動向網熱議房產新訊不聽訴求又沒禮貌…她問「預售屋銷售」能換嗎？網點頭：直接找建商←上一篇房貸卡關…預售屋爆解約潮集中在桃園、台南、台中下一篇→租屋蟑螂「不繳租金反申請租補」房東崩潰…網建議：直接斷電

【我見我思】張桂瓊／順從迎合是照顧父母最好的方法嗎？

近幾年，老媽行動愈來愈不方便，已然無法獨居，於是未婚的大姊提早退休，將老媽接去她家。我與公婆同住，兩個弟弟尚在拚事業，於是照顧重責全由大姊一肩扛起。原本「一人飽全家飽」的大姊，生活型態發生很大的改變，從三餐在外變成每天要洗手做羹湯，以前朋友邀約聚餐旅遊一口應下，現在只能拒絕。與老人家同住，脾氣、生活習慣不同於照顧者，初始磨擦不斷。媽媽習慣把東西堆放餐桌、茶几、床頭櫃，大姊請媽媽要物歸原處，不要把家裡搞得像倉庫，但老人家的行為和習慣哪是我們能改變的？老媽因為膝蓋及髖關節退化動了手術，醫生說術後最好的復健就是要在家中練習走路，然而傷口痛，老媽並不配合。久而久之愈來愈不愛動，天天「聲控」大姊做這個做那個，大姊便抱怨她是老媽的「台傭」。兩年多下來，身為照顧者的壓力讓大姊情緒低落，母女間的衝突開始白熱化，有時吵架，兩人竟一個多月不說話，夾在中間的我很是為難。後來婆婆過世，我決定讓老媽住到我家，和大姊輪流照顧。一開始我幫老媽倒水、裝飯、倒尿桶，觀察一陣子後，我慢慢放手，讓她做一些簡單的家事。有一天，大姊聽我說老媽自己會洗尿桶時，壓根不敢相信，然後說老媽是皇后命，我是公主待遇，她就是奴婢。後來我有了領悟，因為公公仍與我們同住，在老媽心中，這是「女婿家」，且公公比媽媽大十歲仍行動自如，老媽有「同儕壓力」，不好意思整天賴在床上，有些事情便會自己動手。可是在大姊家就不同了，「女兒家就是我家」，老媽心中認定「我老了，行動不方便，女兒本來就該照顧我」，把大姊的付出視為理所當然，而大姊雖然會抱怨老媽的任性，基本上對老媽的要求仍高度配合。一開始我對老媽也是言聽計從，結果老媽依賴心更強，退化更快。經好友提醒不要被「孝順」兩個字給道德綁架，她說：「妳會對妳的小孩事事順從嗎？」真是一語驚醒夢中人！於是我開始找些簡單的家事讓老媽參與，挑菜、自行倒水摺衣服……若是一些不緊急的事，我會優先考慮自己的時間再去幫老媽處理，而非隨傳隨到，打斷自己的生活節奏。照顧長輩，一味順從絕非良方，照顧者們別忘了，我們都有選擇。

2周沒見面！她1晚連續求歡5次未滿足 哭問︰很麻煩嗎？

情侶相隔較久才見面，激情積壓自然一發不可收拾！台灣1名女生表示，自己與男友長達2個星期沒有見面，其性慾一直累積，終於見面時連續求歡5次，但她仍然不感到滿足，她突然詢問「我是不是很麻煩？」，男友一時之間不知如何反應，女生見狀直接爆喊再問，男友只好笑着回答「沒有麻煩」。大量網友笑言「激戰影響淚腺」、「以前遠距離戀愛時，見面也做了數次被搾乾」、「要多找幾個人來幫忙？」。原PO「愛愛」5次仍不滿足原PO在「Dcard討論區」表示，和男友因有事而無法見面，時間長達2周，自己一直強忍性慾，到可以見面時大爆發，總共連續「愛愛」5次，但她仍然感到不滿足，遂詢問男友「我是不是很麻煩？」，男友傻眼不知如何反應。爆喊詢問︰我很麻煩嗎？見到男友這種反應，原PO突然「悲傷湧上心頭，大爆哭」，再問「我很麻煩嗎？」，男友這時才笑言「沒有麻煩」，相信2人繼續甜甜蜜蜜。網友︰男友都算幸福？許多網友笑言「需要看身心科」、「很誇張」、「自己事前解決少許吧」、「如狼似虎」、「男友都算幸福？」。延伸閱讀：妻懷孕變慾女每晚求歡！丈夫好興奮「殊不知是地獄開始」崩潰求救8個月沒行房「人妻主動求歡」老公竟回這一句網民：可申請離婚文章授權轉載自《香港01》