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[ 現省 ] 訂房步驟教學～首爾皇宮森麻實飯店 - 首爾 [ 現省 ]

2016/08/06 10:10

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首爾皇宮森麻實飯店 - 首爾

主要設施

431 間客房
3 間餐廳
室外游泳池
頂樓天台
免費兒童俱樂部
免費區域接駁車
健身中心
商務中心
24 小時櫃台服務
每日客房清潔服務
花園
便利商店

鄰近景點

位於鍾路
景福宮就在附近
曹溪寺就在附近
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韓國國立博物館就在此區域
COEX 會展中心就在此區域
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工商時報【李麗滿╱台北報新款>精選優惠導】

新光三越為期11天的超級卡利high橫掃全台，創下42億元業績，不僅較原預計40億元超標，也比去年同期倍數成長。其中，國際精品大店聚集的分店包括台北信義、台中、台南西門等在愛馬仕、香奈兒、LV、卡地亞與Tiffnay等大店支好康偷偷說撐下，業績更是1-1.2倍數成長。

新光三越台北信義店光是10天來名品業績就創2倍成長，其次大型家電包括電視、冰箱也有1倍成長，法雅客與i-Store銷售手機、電腦等業績也很驚人，化妝品專櫃部分端出新品，亦帶動好業績。此舉雖衝擊到信義商圈包括台北101、微風等平日買氣，促使微風信義8月26日登場的信義之夜提前收單。

太平洋SOGO百貨忠孝店則在新光三越超級卡利high期間推出加碼的日本展，以全優惠網站檔4千萬元穩住單店業績。SOGO強調，8月開始雖是屬於中國農曆7月，秋妝上市也會進行秋季購物節活動。業界表示，超級卡利hgih活動還是以精品名品等最大消費主力，並不會影響後續化妝品新品上市業績。

而遠百板橋大遠百預計9月起端出包括Ralph Lauren大店與大陸排隊名店海底撈新登場，9月下旬還有韓國美食展等，為周年慶暖身。業者強調，第3季業績估在活動頻繁促銷下，可望持平收場，第4季則是傳統周年慶旺季，業績占比為全年20~25％，仍可望力挽狂瀾。

（中央社記者韋樞台北31日電）現階段投資國內房地產或出租收益率均偏低，若有意購買海外房地產，專家提醒先進國家房價不一定貴，高所得會撐起租金報酬率，但要注意招租期長短和脫手難易度等「三利三險」。大環境不景氣，海外較佳的獲利空間助長跨境投資熱潮，自2013年以來，海外不動產經紀業家數翻倍成長，至2015年總投資額首度突破新台幣1000億元，預計今年再成長50%，上看1500億元。台灣搜房網創辦人楊建傑認為，隨著海外房地產日漸活絡，投資者對其中利害務必深入了解，尤其針對買、租、賣等各項環節，才能在布局規劃上做好趨利避險。楊建傑指出，「海外三利」首要有「先進國家房價不一定貴」的觀念，例如與台北中山區條件相仿的千萬中古物件，東京新宿區的新案卻是千萬元有找；比大台北多出200萬人口的芝加哥都會區，美式獨棟別墅僅僅新台幣400萬元出頭。其次「高所得撐起租金報酬率」，影響租金最重者除了地段，還有當地民眾的所得程度。由於台灣社會長期低薪，租金成長連帶遲緩，但先進國家的所得相對高，但房價不一定貴，在高租金搭配低房價下，投資報酬率自然跟著高。第三利是「可包租代管，甚至約定買回」。楊建傑說，跨境投資物業遠在天邊，大小事房東很難即時掌握，必須透過當地專業的物業公司，代為招租及管理事宜；亦可與物業公司簽訂「包租」合同，轉嫁空置風險。而部分如酒店、停車位等類型的物件，開發商甚至會附帶「買回」的離場保證，在包租期滿後，以原價或加價贖回物件。另外有利必有弊，「海外三險」也是投資者不得不注意之處。楊建傑提醒「招租期長短與脫手難易度」，為避免空置與後繼無人的窘境，「人流」永遠是房地產獲利最重要因素，優先選擇市中心或周遭，坐擁較高的租賃需求，例如日本交通便捷的鐵道宅、英國大學城的學生公寓、以及美國鄰近就業熱區的物件等。第二，「預售屋潛在爛尾風險」。舉凡國內外的預售物件都有能否順利交屋的疑慮，尤其是發展較落後的市場，爛尾樓事件層出不窮；對比中古屋或新成屋可以立即檢視屋況、立即交屋，交易完成現享租金收益。另外，如遇翻修物件交期延宕，在先進國家，買家還可依約向開發商索求已付款項的利息給付。第三，「跑單幫房仲售後能力不明」。楊建傑強調，不少本土房仲轉戰海外銷售，交易前可要求業者提出過往實績，藉此汰除會賣卻無力處理後續問題的「單幫客」，投資人可透過內政部的不動產經紀業資訊系統（）查詢房仲業者是否合法。 1050731

（中央社記者蔡沛琪台北27日電）男子劉華淡去年認為黃姓大哥調戲女友，又為載送傳播妹酬勞起糾紛，憤而槍殺對方。最高法院今天依殺人罪判劉男20年定讞。判決指出，劉男與被害人同是新竹某KTV同事，被害人曾替他代班載小姐，兩人在去年6月為了報酬發生口角，加上劉男認為女友曾遭被害人調戲，於是萌生殺意。劉男憤而拿出預藏霰彈槍，回到KTV包廂，不顧女友在旁拉扯勸阻，近距離槍擊被害人腹部，被害人中槍倒臥，劉男見狀與女友逃離現場。等旁人發現被害人中槍後，送醫後回天乏術。台灣高等法院認為，劉男素行不良，有多項刑事前科紀錄，又非法持有槍彈，僅因口角細故就槍殺被害人，犯後也不坦承犯行，至今也未與死者家屬和解，依殺人、槍砲彈藥等罪將他判刑20年。案經上訴，最高法院駁回定讞。1050727

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