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2016/10/17 05:14

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內容來自sina新聞

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第三季度，位於西城區的合生財富廣場與海淀區中關村互聯網金融中心投入使用，為甲級寫字樓市場提供約85,000平方米的新增面積。

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新浪樂居訊 第三季度，北京甲級寫字樓平均租金與第二季度相比小幅下降0.1%至每月每平方米人民幣378元。市場平均空置率在三季度下降瞭0.3個百分點至2.7%。國內企業繼續主導寫字樓新租交易市場。此外，較高的預租率使得三季度甲級寫字樓市場的凈吸納量達到約98,000平方米。

萊坊董事及北京研究及咨詢部主管孫文靜預計在第四季度，北京甲級寫字樓市場空置率將上升至3.5%左右，寫字樓租金水平將保持平穩。第四季度在中央商務區、燕莎、北京金融街和中關村等核心商圈將有四個寫字樓項目入市，為市場提供約21.9萬平方米的新增面積。此外，由於望京、將臺路和奧林匹克公園附近等新興市場的新增寫字樓入市，核心商圈甲級寫字樓市場緊張的供需關系將隨之而得到緩解。預計第四季度上述新興市場將有約32.9萬平方米的新增面積投入使用。

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三季度寫字樓平均成交價格環比持續下降1.6%至每平方米人民幣55,913元。三季度甲級寫字樓投資市場交易活動較低迷，其中一部分原因是由於大量寫字樓為業主自用，可供銷售的寫字樓稀缺。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/10092942084.shtml

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