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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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被控荒淫開遊艇趴、帶妹回家 信大水泥董座反擊：家有惡妻孽子很無奈

信大水泥董事長楊智雄被妻子控訴荒謬言行。聯合報系資料照擁有61年歷史、資本額34億的傳統產業信大水泥，董事長楊智雄被妻子控訴近50年的婚姻不睦，因先生長年荒淫無度，無視她及家人的感受，除了在私人遊艇上與比基尼泳裝辣妹開趴，甚至直接將傳播妹帶回淡水豪宅，且在金錢上苛刻家人，卻對外面的妹妹都相當大方，讓她心寒向外界公開先生的荒謬行為。楊智雄的妻子向《鏡週刊》透露，先生會在私人遊艇上與穿著火辣的泳裝妹開心合影，並會將傳播妹直接帶回位於淡水的別墅，由於當時她也在家，先生無視於她的感受，還嗆「來者是客，妳不能凶別人！」、「我就是帶女人回家，不然妳想怎樣！」，讓她氣憤報警。在金錢分配上，楊妻也指先生因她為了傳播妹報警，而將原每月家用的8萬元調整為每月只給1萬元，導致她為了持家還得靠娘家接濟。楊妻爆料，先生除了對她言語污辱，還會對兒子、媳婦出言不遜，並稱先生在飲食上相當小心，吩咐傭人和妻子吃的米要分開買、分開煮，他可以吃太太的，但太太不能吃他的；並且煮飯做菜時都要親眼目睹過程才吃。對於妻子的指控，楊智雄回應《鏡週刊》「家有惡妻孽子很無奈」，表示自己從沒帶女人回家過夜，解釋遊艇合影是因為友人突然帶小模臨時上船想要參觀，一時興起才拍照。並指出妻子20年來已取走他數千萬的薪資，目前帳面上的1萬元僅是給妻子的零用錢，並非是所有家用。

中職／Fubon Angels騎士風亮相 李雅英嗨秀中文、李珠珢喊「讚」

陣容一年比一年強大的FubonAngels，今年以23位正式成員陣容展開新球季，今天在記者會上全員到齊，也是「韓籍三本柱2.0」首度合體亮相。記者會上女孩們穿著全新騎士風格制服逐一入場，加盟儀式迎接5位新成員加入，包括「AI女神」李珠珢，練習生轉正的雅惟、Kapo、潔潔，以及前樂天女孩禾羽（張雅涵），由富邦育樂總經理陳昭如為她們送上女孩制服。一向以洗腦著稱的悍將應援曲，去年誕生「GoStonger」32撞神曲，今天也由23位女孩現場帶來新年度主題曲「FightforAll」舞蹈，一起跳出「我要全部」的氣勢。秀秀子連任大隊長，她表示，「從2024年接手職責，學到最多的就是勇敢去闖、不怕挑戰。」期許今年FubonAngels以更加華麗的陣容，蓄勢待發站上舞台，「希望Angels不只邁向國際，也成為別人來台交流的對象。」從FubonAngels畢業的學姊們朱朱、東東、蓁蓁，今天也在活動上亮相，讓同為資深成員的潔米忍不住紅了眼眶。「韓籍三本柱2.0」亮相，被問到現在會的中文，李雅英超自信一連嗨秀10句以上中文，包括「我自己今年…我會繼續加油，OK，謝謝，富邦悍將加油。」第二棒李珠珢看了壓力超大，拚命擦汗，最後擠出「讚！」南珉貞則是先預告，會一句大家聽了會很開心的話，開口竟是「啊不就好棒棒！」FubonAngels幹部成員大隊長秀秀子社群組長奶昔服裝造型組長丹丹生活管理組長潔米舞蹈組組長檸檬、副組長大頭FubonAngels今天在記者會上全員到齊，也是「韓籍三本柱2.0」首度合體亮相。記者林伯東／攝影FubonAngels今天在記者會上全員到齊，也是「韓籍三本柱2.0」首度合體亮相，圖為李雅英。記者林伯東／攝影udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！

台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展

最近台積電赴美投資的議題吵得沸沸揚揚，魏哲家董事長也迅速的在台美兩地召開記者會，這樣具規模的投資金額會影響到台灣房地產的發展嗎？此次台積電赴美投資較多是基於政治形態與美國關稅政策上的考量，其中投資的主要重點有：擴大美國投資背景這次台積電赴美投資預計投入一千億元，在台記者會上提到為因應當地客戶的產能需求(根據客戶訂單可得知為持續性計畫)，預計會設置三座晶圓廠、兩座先進封裝廠、一間研發中心，可望為美國帶來巨大投資額跟許多就業機會。在台灣方面則出現產線供應鏈、經濟產值跟就業等周邊效益的轉移恐慌。圖／理由堡地產提供製程轉移與保留由於台灣具備台積電帶動矽盾晶片科技技術的獨有性、優勢性、經濟發展性及支撐台灣經濟的研發中心資產，如今隨著研發中心、核心技術轉移，引發矽盾神話可能被打破的恐慌。儘管台積電表示先進(主要)製程仍會留在台灣。圖／理由堡地產提供布局計劃台積電本來就有全球布局時間表，從熊本廠開始便能看出端倪。本次為政治考量順水推舟推出美國的投資案，已因應國際政治、關稅政策跟商業經營的共存平衡關係。然考慮到當地制度、職場文化、技術人力、政策效率、地理環境等，面對設廠進度可能跟不上美國總統換屆之政權更替，未來依舊存在變數。圖／理由堡地產提供台積電轉移國外投資計畫也與台灣經濟循環存在關係。2023年到新冠疫情尾聲台灣晶片已出現供過於求的情況，進而影響台積電的設廠計劃。目前即使有前述情況，因國際政治情勢及政策關係，計畫勢必提前變更。圖／理由堡地產提供台積電海外設廠投資理所當然帶來台灣房地產市場的不安，其中就屬跟隨台積電周邊效應而生的台積宅最受矚目。實際上，台積電只是影響房地產走勢的其一原因，左右房地產的因素相當多，選擇住在台積電附近多數也只是基於就業需求、周邊效益跟人口帶動機能的考量。若是為了自住與換房，投資目的較少者，則不須受此短期的情緒跟議題操弄產生太大恐慌。於投資層面，或許可以相信台積電承諾將核心技術產鏈留在台灣穩定信心。不然投往國外資產也是一種選擇。圖／理由堡地產提供其實綜觀房地產的大漲總是伴隨幾年短期間的時空背景、相關因素、當前議題，台積宅的概念不過也是近幾年科技半導體議題的延伸，或許五年後帶動房市影響力就不會專屬於台積電。事實上，如今台積電話題性已經開始鈍化，火熱程度隨著政策環境進入平穩狀態，最終房市還是會回歸重大建設、交通發展、產業結構、生活機能、未來紅利、換房成家等因素，這也是影響房地產發展的最初本質。只要房地產保有最基本的需求價值，伴隨經濟成本跟物價通膨，仍會保有其基本價格買盤。圖／理由堡地產提供回顧台灣房價大漲幾個時期：1.1987年解嚴後，由於資金應用自由開放造成土地價格暴漲。2.2000年兩岸三通吸引台商回流，引發台商房地投資潮並誕生豪宅商品。3.2007-2008年國際金融海嘯後歷經短暫房市價格下修，推出量化寬鬆政策(QE)，吸引大量資金挹注進而使房價又開始上漲。4.2020年至今，低利率伴隨量化寬鬆政策(QE)，在貸款負擔較輕之下，提升房市的購買力。綜觀以上幾次房價大漲時期可看出多為資金浪潮推波助瀾下的結果。圖／理由堡地產提供影響房價的走勢1.資金環境：科技產業(包括不限於台積電)帶來許多高薪就業機會；另包含物價通膨、升降息、量化寬鬆(QE)、量化緊縮(QT)、政府政策(信用管制、稅賦調整、交易限制)等。2.人口結構：隨著少子化跟家戶數的增加，人口將逐漸往城市移動。都市機能的健全配合政府作多加上住客需求，熱門區域(蛋黃區、市區)房地產會持續得到推升。3.產業發展：目前至未來幾年台灣會持續作為科技半導體的龍頭地位，保有一定程度的經濟榮景，屬非短期內須憂慮的議題。4.區域發展：例如台南南科、舊蛋黃區與沙崙高鐵特區未來將成發展的黃金三角。在交通仍未完備前，會呈現輪動發展的態勢。未來可望隨交通建設串聯後迎來全面性成長。5.資金：因為前幾年疫情導致許多台商回流連帶帶回龐大資金，消費力進一步湧入房地產。未來隨經濟跟政策利多的環境，預計此現象會再持續一段時間。現階段在機會成本、摩擦成本、政府政策、稅制關係下，短進短出利潤會下降很多。理應考量自身需求條件、區域發展再做投資置產的動作。圖／理由堡地產提供圖／理由堡地產提供◎本文內容已獲理由堡地產授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇沙崙高鐵特區台積宅台積電量化寬鬆房價矽盾房產新訊房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失房產新訊10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點房產新訊社宅能否進一步放寬弱勢比例與標準？內政部回應了←上一篇誰家遺產忘了？新北2299人逾期未辦理繼承登記不動產下一篇→房價下跌將加速？3月購屋信心創55個月新低