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房市警訊？房貸壞帳連七升 2月國銀逾放額近80億寫3年高

據金管會統計，2025年2月國銀房貸逾期放款金額達79.5億元，已連七個月走升，更一舉改寫逾三年新高紀錄，銀行圈憂心房市信用風險已逐步升高，房仲業者則直言，房市續緊縮，小資族或投資客愈來愈難「變現脫困」下，高逾放水位恐難逆轉。為何房貸逾放額連七個月走升，房市出現信用風險了嗎？金管會官員認為，與其看逾放金額的絕對數字，金管會更重視逾放比率，就數據顯示，從2022年至今，房貸逾放比都維持0.07%左右，金管會認為並無信用風險的問題。官員重申，房貸量續增，逾放金額增加應屬合理，加上房貸客戶逾放金額小，各銀行也不太會一次轉銷壞帳以降低逾放額，後續將持續密切觀察。據統計，2月國銀房貸逾放79.5億元，月增1.06億元，月增額是近三年同期最高，顯示房貸逾放並未因農曆年後、房貸戶拿到年終而舒緩；2月國銀建融逾放63.51億元，月減12.34億元，主因是國銀已大舉轉銷建商壞帳。面臨房貸逾放一路走揚，銀行圈認為有三大主因，一、借款人屬中小企業負責人，卻因疫情或經濟環境因素，使其公司經營不善，影響個人還款能力，導致發生逾放。二、央行從2022年首季起升息六次，加重借款人利息負擔，或因寬限期滿而無力償還；三、小資族或投資客仰賴寬限期賣屋套利、或轉貸續命，卻因央行控管、房市無人接手又難轉貸，資金周轉失靈，最終變成房貸壞帳。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說，央行持續對銀行承作房貸、土建融金檢，再加上之前假換屋、新青安人頭戶等查核，投資客遭斷資金鏈，連自住客、低首付交屋全都得接受最嚴格的負債比檢視，房市難樂觀。金管會公布2025年2月國銀承作房貸與建融狀況，2月底國銀承作房貸餘額11兆694億元，月增169億元是近兩年低點，年增9.74%連五個月走低並是近十個月低點；建融餘額3兆8,430億元，年增5.26%是半年低點。金管會官員說，房貸年增持續下降，是因：一、央行實施第七波選擇性信用管制，新撥貸偏低；二、房貸戶農曆年前交屋提前還款：建融也因建案完工還款、周轉金清償使年增走低。

白宮經濟顧問提5方式助美鼓勵台灣持續與美國溝通

針對美國對等關稅政策，美國白宮經濟顧問委員會主席米倫（StephenMiran）7日提出5種方式協助美方分擔責任，並鼓勵各國持續與白宮聯繫；米倫認為，台灣應與美國貿易代表署和白宮繼續溝通。白宮國家經濟會議主席哈塞特（KevinHassett）則在接受電視訪問時證實，台灣前晚（overnight）曾聯繫美方。米倫7日受邀至華府智庫哈德遜研究所(HudsonInstitute）發表演說，並接受提問。針對美國總統川普提出的對等關稅政策，米倫認為，美國應該要讓國際一起分攤負擔，指如果其他國家想要在美國撐起的地緣政治和金融的大傘之下獲得利益，他們應該要做好分內的事情，平分責任。米倫說，最好的結果，就是美國持續創造和平、繁榮，並保持貨幣供應者（reserveprovider），讓其他國家不只是從中獲取利益，同時也負擔支出。至於其他國家要怎麼參與分攤負擔，米倫提出5途經，包括：第一，出口產品接受美國關稅，同時不開徵報復性關稅；第二，打開市場，停止不公平、有傷害性地貿易行為，且向美國購買更多產品；第三，提高國防支出和美國軍購；第四，投資美國、在美國設工廠；第五，直接捐款給美國財政部。米倫捍衛川普的關稅政策，稱多數經濟學家認為關稅是適得其反，甚至可能為經濟帶來傷害，認為貿易終究會自行取得平衡，不過，米倫認為，這是在沒有貿易逆差的情況下才成立，與現實並不相符米倫說，美國過去50年來不斷承受貿易逆差，而貿易逆差更在近幾年持續擴大。米倫指出，為了能夠對付各國的貿易壁壘，包含非關稅障礙，川普政府研擬了非常多方式，最後由川普拍板使用對等關稅現在的方程式，更聚焦於消除貿易逆差；不過，米倫指出，他不是提出方程式的那個人。米倫說，川普宣告貿易逆差是國家緊急狀況，所簽署的行政命令也是要對付貿易逆差，當然貿易逆差會被用來計算關稅稅率。米倫說，川普是出了名的談判者，整個生涯都在談判，若需要有人為美國談判出一個更好的貿易系統，非川普莫屬。米倫指出，白宮近期的電話響個不停，他對各國建議是繼續打電話給白宮；米倫也向本報記者表示，台灣應與美國貿易代表署和白宮繼續溝通。延伸閱讀對等關稅談判白宮證實台灣聯繫美方川普：沒考慮暫停徵關稅將與中國談判

獨／文青傷心！台南「Room A」暫停營業粉絲：捨不得

喜歡看書、喝咖啡的人別跑錯了！位於台南的「RoomA計時圖書館」，在4月7日晚間發布停業公告，指出自4月8日起無限期暫時停業。隨著消息出爐，許多粉絲感到不捨，表示「台南我最喜歡的地方」、「期待再相見」位於台南市中西區康樂街老宅內的「RoomA計時圖書館」自2012年成立，店內早上至中午供應早午餐，下午1點之後，則變身成為計時圖書館，以計時收費的型態，讓民眾可以在悠閒的環境中，享受館內的書籍、雜誌或漫畫，也提供免費的咖啡與茶飲，亦可另外購買餐點或其他飲品。獨特的消費型態加上充滿文藝氣息的空間，讓RoomA計時圖書館獲得許多民眾的喜愛，也成為許多旅客前往台南必訪的小角落。雖然獲得粉絲青睞，但是RoomA計時圖書館在4月7日晚間發布公告，指出自4月8日起無限期暫停營業。許多粉絲也遺憾地表示「謝謝你們曾經存在帶來的日常力量」、「捨不得，謝謝RoomA的美好」、「天啊！！去台南時の避風港」