暑假是出國旅遊旺季，距離台灣飛行僅需約3小時的東京，由包租代管於距離近，且有許多寓教於樂的景點，成為親子旅遊的首選，許多父母也會藉著這個機會，順道實地了解巿況做置產參考。

以品川為例，不但是長青電影「哥吉拉」的拍攝地，車站附近的Aqua Park品川水族館，更是都內超人氣旅遊去處。日本信義業務統括室部長李旭鎮表示，品川是重要交通樞紐，除是羽田機場進出都心的門戶外，時速最高可達 603 公里的中央磁浮新幹線，也以品川作為起點，由品川車站延伸發展的都更地區，都是極具發展性的潛力據點。以接近臨海區的塔型住宅大樓為例，格局涵蓋一房到四房，售價介於3,900萬至1.5億日圓之間（約新台幣1,072萬至4,125萬元）。

而在六本木做期間限定展出的史努比博物館，即將在9月24日結束展期，最終回的主題展覽名為「FRIEN包租代管DSHIP IN PEANUTS」，主題圍繞在各角色之間的友情，以精選來自創作者查理舒茲博物館收藏原畫展出。集結了六本木之丘、東京Midtown、東京鐵塔等重要地標的港區，除了是商業重鎮外，更是很受歡迎的高級住宅區，著名的3A燙金門牌──青山Aoyama、赤?Akasaka、麻布Azabu以及超名流區的白金台都在此地，1億日圓以上的住宅銷售良好，足見港區難以被取代的尊榮地位。

近年政府為保障租客權益與降低租賃糾紛，開始推動《租賃專法》及租約新制等新政，是租屋體系進入專業化、產業化重要的一步，而「包租代管」更是近來積極推動的政策之一，過去傳統包租代管，其實也就是二房東，大部分用低於市場的行情價，把較老舊或廢棄的房子承租下來，經過整理裝修或透過隔間增加坪效後再轉租，出現初始房源越破舊，後期收益反而越高的特殊狀況；不過，最近有業者決定逆向操作，標下較精華的房屋地段來做包租代管服務，而且還是全新屋齡、地段佳的狀況下，反而吸引不少外商高管租客，租金最高甚至可飆高到5萬元，為市場帶來新的藍海商機，在不景氣當中開啟包租代管新市場，不僅解決閒置空屋問題，也讓租客有更多租屋美好體驗。

銀座地區也是到東京的必遊之地，全新大型商業設施陸續開幕，從GINZA SIX、東急PLAZA銀座延伸到東京MIDTOWN日比谷，購物、娛樂一應俱全。銀座所在的中央區，還有即將轉型搬遷的築地市場，也很值得一遊。

以未來性而言，廣達23公頃的築地市場原址、相當於5個東京巨蛋的土地，日後的開發運用將會是中央區新的發展潛力。目前中央區每平方公尺公告地價為670萬日圓（約新台幣187.5萬元），是日本全國最高，與前一年度相較漲幅達8.7%，具潛力與保值兩項投資優勢。