涵松樓樓高3.6米 - 一個不說，一個不懂，這就是距離。

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涵松樓樓高3.6米

2017/10/05 10:57

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2017年09月09日

【廖育萱╱宜蘭報導】宜蘭縣礁溪鄉近期因知名寒舍餐旅集團進駐，話題十足。萬達建設仁愛路推出飯店型溫泉大樓「涵松樓」，弧型外觀搭配園藝造景，戶戶有溫泉，休閒設施豐富，規劃23~51坪，採半毛胚交屋，總價798萬元起。

新成屋「涵松樓」基地面積1013坪，共178戶純住家，標準層單層16戶共用2部透明景觀電梯。A區為35~47坪，衛浴有冷、熱湯及龜山島景觀，B區為23~51坪，戶戶樓高3.6米。休閒設施都位挑高7.8米的1樓，有交誼廳、KTV室、男女裸湯、SPA池、蒸氣室、烤箱等，頂樓有空中咖啡吧，公設比43%。
該案採半毛胚交屋，無隔間，窗戶使用氣密窗，大門為鑄鋁門搭配CISA鎖，廚具配有豪山牌電磁爐、烘碗機，另附有LG洗脫烘機，衛浴搭配TOTO品牌及免治馬桶。專案經理黃世陽表示，本案車位採隨到隨停，含在公設與總價內，除社區設施多元，周邊也有多處景點可遊玩。

基本資料

單價：每坪40~45萬元
基地/戶數：1013坪/178戶
坪數/格局：23~51坪/半毛胚交屋
類型：大樓
公設比：43%
樓高：3.6米
樓層：地上13樓、地下2樓
停車位售價：平面車位，包含在總價內
付款方式：自備30%、房貸70%

涵松樓優缺點比較

優點：
◎稀有弧型大樓外觀野
◎休閒設施規劃大器、豐富，園藝植栽高大
◎臨仁愛路戶別中高樓層有海景、視野好
缺點：
◎生活機能較欠缺
◎附近有些老舊建物，不像重劃區整齊

【蘋果帶路】社區對面有超市

社區對面有喜互惠超市，礁溪車站周邊如礁溪路五段、中山路二段及湯圍溝溫泉公園附近商家都很多。休閒除了湯圍溝溫泉公園，還有高爾夫球場、五峰旗瀑布及跑馬古道等景點。開車族沿礁溪路五段往北約車程10分鐘就能上頭城交流道，除台鐵礁溪車站，還有礁溪轉運站，有首都客運、葛瑪蘭客運等往返雙北。
推薦A5戶，高樓層能遠眺龜山島，視野佳，且雙面開窗，衛浴有冷、熱湯規劃。C4戶臨近梯廳，私密性較不佳，故較不推薦。