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2016/12/26 04:40

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國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）14日發布2016年第三季「全球房價指數」，其中，全球55個國家當中，台灣因受到疲弱經濟以及政府祭出房市管制措施影響，Q3房價比去（2015）年同期下跌8.9％，排名倒數第二，僅次於烏克蘭（年跌9.9％）。

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萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅認為，香港因增加雙倍印花稅恐將拉低未來幾個月的住宅成交量，但由於自住以及富豪買家對於住宅需求仍舊持續，因此，香港房價將維持穩定，至於中國方面，紀言迅則說，預期房市降飯店年菜溫措施將使銷售和房價增幅放緩。2017飯店年菜推薦

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黃舒衛進一步說明，台灣房價從2014年囤房稅出籠後，置產客及投資客陸續收手，房價就開始走跌，去（2015）年第三季房地合一稅定案，使大量避稅交易出籠，價格下殺幅度擴大。在買方觀望心態濃厚、房貸利率低，以及賣方降價意願不高情況下，導致房價的調節機制失靈，市場出現流動性問題。

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雖然台灣第3季房價跌勢出現趨緩（上季年跌9.4％），不過，瑞普萊坊市場台北年菜外賣研究部副總監黃舒衛則表示，「房價不跌不代表需求有支撐，反而凸顯市場停滯、失血的危機。」

▲萊坊14日發布「全球房價指數」報告顯示，台灣Q3房價年跌8.9％，為全球第2慘。（圖／記者李毓康攝）

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▼2016第三季全球房價指數排名。（圖／萊坊提供）

觀察2016第三季全球房價指數排名，土耳其年漲13.9％，名列第一；紐西蘭年漲13.5％位居第二；第三名則是冰島，年漲12.9％，而主要國家的部分，中國年漲9.3％，美國、英國年漲幅分別為5.5％、5.4％，澳洲也漲4.1％。而日本則微跌0.2％、香港跌5.5％。

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