YouTubePremium共享帳號切換方法
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再愛他也有紅線！馬斯克赴國防部聽對陸機密簡報告吹 傳川普下令：確保他別去

紐約時報3月曾披露，五角大廈計畫為科技富豪馬斯克進行最高機密簡報，涉及美軍如何因應任何潛在針對中國大陸的戰爭，川普總統隨後上自家社群媒體發文駁斥。Axios16日獲悉，馬斯克或國防部長赫塞斯並非在消息見報後決定取消該場簡報，而是川普親自命令幕僚停掉。一位高層官員回憶，川普當時說，「伊隆到底在那裡幹嘛？確保他別去」。Axios指出，馬斯克經常在白宮現身，隨意上社群媒體發文，以及政府效率部（DOGE）的激進削減策略，惹惱多位政府官員，計畫中的國防部簡報會讓川普生氣。前述官員說，川普「仍然非常喜歡伊隆，但有一些紅線。伊隆在中國有很多業務，也在那裡有良好的關係，這場簡報就不是該做的事」。川普曾表示，他不會容許馬斯克出現利益衝突，但批評人士對他的誠意表示懷疑。Axios同時報導，這場簡報會事先曝光，國防部因此調查誰走漏消息，國防部長赫塞斯將2名高層官員停職。路透15日率先獨家披露，赫塞斯資深顧問之一的考德威爾（DanCaldwell）被護送離開五角大廈，Politico隨後報導，國防部副幕僚長謝爾尼克（DarinSelnick）因同一起洩密調查而置於行政休假，也同樣被護送離開。Politico指出，除了馬斯克的簡報事件，洩密調查著重在巴拿馬運河軍事計畫、紅海行動以及烏克蘭的情報收集。【全球熱話題】▪不只145％！白宮最新聲明：對中國關稅增至245％▪震撼！輝達宣布認列55億美元費用賣給中國的H20晶片遭美管制▪陸貨進美國到底要繳多少稅？紐時解析245%「非全面關稅」具體商品試算▪飛機上別亂吃！前空服員勸你別喝茶和咖啡少吃這些利人利己▪「最不幸一代」又遭殃！川普關稅撼全球1年齡層恐陷第三次經濟危機

預售屋賣太慘 銀行審案拉高金流標準嚴防爛尾樓

由於買方觀望，加上市況不佳，使得建商預售屋銷售情況近來更慘，大型行庫高層描述最新的慘況指出，建商不但普遍指出預售屋能賣到5成已經很難得，更有多個建案的銷售量連4成都不到，使銀行憂心接下來會否出現更多「爛尾樓」，因此已陸續拉高審查土建融授信案的金流標準，對此行庫高層不諱言，沒有一定財資力的建商接下來恐更難向銀行取得資金。此外據了解，很多因為銀行貸款變數而使交屋產生障礙的購屋者，很多已靠開立「支票」給建商來應變。知情的金融圈人士指出，現在建商已願意接受這些購屋者所開立的「支票」，等同為「應收帳款」，來作為其發行無擔保公司債取得資金的「附加擔保品」；銀行主管指出，這些無擔保公司債原本不需要擔保品，現在不少上市櫃建商則把這類預售屋買方所開立的支票，作為對外發債時的附帶擔保品，來對外籌措更多資金。據指出，銀行在審查時，最新密切關注三大指標，包括：1、盤點建商目前所有的建案數量，包括每個建案推出的時間點，以及不同的建案接力推出時在資金面能否「無縫接軌」；二是盤點建商對於銷量的預估金額；三是盤點建商對簽約金、頭期款的收取金額是否太低。尤其是對簽約金和頭期款的收取標準，大型行庫高層分析，預售屋的銷量和銷售方式，直接決定建商「自有資金」的多寡，但現在建商為了促銷買氣，因此直接把簽約金或頭期款占總款項的比率壓低，以前頭期款、簽約金的金額，至少要達總價至少1成以上，但現在甚至最低的已有聽說壓到5%，而且中間不用再付工程款，亦即，其他的自備款等到最後要交屋時再繳。在銀行看來，把消費者一開始要交的頭期款，金額降到這種程度，也會使得建商的自有資金更加不足，並讓銀行更擔心這種財資力不足產生更多「爛尾樓」情況發生，因此不但要求建商具體交待上述三大指標的情況，而且要求建商必須說明，一旦銷量不如預期時，應變方案如何？從哪些地方還可籌措財源。大型行庫高層舉例，倘若預估預售屋銷量占5成，這時買屋者的頭期款若先出購屋總價的10%，則大約建商可先拿到該建案總金額的5%資金，但倘若買屋者僅先出購屋總價的5%，那麼建商可拿到的資金就比原先砍了一半，亦即僅0.25%，對其自有資金影響的程度由此可見，所以使行庫更提高警覺。🏠udn房地產-推薦新聞▪房東砸飯糰店真是因為漲租不成？店面謄本藏秘密專家：疑是欠債急需錢▪股市多空雙巴、買房成唯一解？達人「資產是拿來生存的」：不賠錢就是勝利▪商辦住宅出租穩賺？達人提醒「3漏洞」：買錯卡一輩子賣不掉▪驚悚竹北！房仲竟偽造委賣假象屋主被通知才知愛巢正上架出售▪備現金坐等六折入場？網預言「明年將是買方市場元年」

清水危樓頂樓塌陷開拆

台中清水中興街一處爛尾樓前天凌晨頂樓塌陷，緊急撤離住戶，都發局昨調派重機具清除頂層2樓鋼筋、水泥塊，預計3天以上才能完成。長臂大鋼牙一抓，樓頂原已殘破的鋼筋混凝土就碎得像豆腐渣，不斷掉落地面及其他樓層，怵目驚心。本報空拍畫面，清楚可見坍塌區域的水泥嚴重碎化，都發局初判該棟樓為危樓，危險程度仍待3大技師公會鑑定。都發局擔心坍塌的水泥塊壓垮其他樓板，結構無法承重，昨上午9時出動大型機具，原預估要花3天拆除，但為了安全，不限3天。且為避免影響4樓結構，清除上方塌陷物後，會要求包商舖帆布，簡易防水。3大技師公會研判，大樓內部鋼筋生鏽、混凝土剝落，3樓有住戶拿鋼板包裹梁柱，研判住戶應早就感覺大樓屋況有問題，自行採取補強措施，但未通報都發局。都發局長李正偉表示，這建物頗難釐清所有權人，租戶中有人向不同人租借，產權複雜，營造廠商也跑掉，將裁罰所有權人，依建築法可罰6萬到30萬元，市府會以最重裁罰，如果後續沒處理仍有危險，依相關規定市府可強制要求和介入。李正偉說，市府會再找結構技師鑑定建物是否安全，能否繼續居住。他說，這棟樓還無法判定是海砂屋，因5、6樓沒蓋好，成爛尾樓，海風滲入混凝土內，鋼筋鏽蝕後崩壞，年久失修，導致水泥剝落。西寧里長王慶源表示，共疏散13戶、協助安置民眾35人，其中9戶26人安置旅館10天，但10天後不知何去何從。清水區公所表示，市政府安置住戶住旅館10天後，若住戶仍有住的問題，公所將轉介社會局，尋找資源協助這些暫度難關。