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📉 【信用瑕疵也能貸？】這家公司給我一次翻身的機會

過去因為工作不穩定，幾次信用卡延遲繳款，導致我名下留下信用瑕疵。每次跟銀行申請貸款都被拒絕，甚至連申請電信方案都卡關，信用評分幾乎成了我的人生障礙。😞

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辦公室喝珍奶「沒揪」不算職場霸凌？勞動部：與業務執行無關

職安法職場霸凌防治專章預計七月上路。勞動部今預告相關子法，明列五種霸凌行為樣態，包括言語暴力、社交排斥、職務干預、權力濫用、名譽侵害等。對於網友常戲稱的吃雞排、喝珍奶「沒揪」，勞動部官員說，因揪吃喝與業務執行無關，就不屬職場霸凌，不過仍須視情境而論。勞動部今預告職安法附屬法規「職場霸凌防治準則」及「地方主管機關受理最高負責人職場霸凌事件申訴處理辦法」草案。勞動部職安署職業衛生健康組組長張國明指出，職場霸凌防治準則明確規範雇主責任，包括明定職場霸凌的認定原則及審酌因素；雇主應依事業單位規模採取防治措施，並於知悉霸凌事件時採取立即有效的適當處置；建立明確申訴受理、調查小組、調查程序及期限、協調機制、申復及救濟管道等；對申訴人或協助申訴之人禁止不利處分，並應負通報、追蹤、考核責任。有關職場霸凌的成立要件，包括在勞動場所執行職務；事業單位人員利用職務或權勢；逾越業務必要且合理範圍；持續以冒犯、威脅、冷落、孤立、侮辱等不當言行；導致勞工身心健康受害。若情節重大者，不必持續發生一次也可能成立。職安署職業衛生健康組副組長彭鳳美說，這五項要件缺一不可，利用職務不僅限上對下的權勢關係，包括平行的同事關係，甚至下對上也算，派遣勞工適用，但承攬人員、業務往來第三方，則以職場不法侵害處理，不在霸凌專章範疇。她進一步說，很多主管擔心管理權行使合不合理很模糊，日後若要求下屬工作績效，將被質疑霸凌。她舉例，假設該業務平均一個月可完成，主管卻限定三天內完成，就算不合理，職安署後續將訂指引、樣態供企業參考。此外，準則也列舉了五種霸凌行為樣態，包括言語暴力、社交排斥、職務干預、權力濫用、名譽侵害。彭鳳美強調，不是這五種樣態以外就不算霸凌，仍必須審酌事件發生背景、頻率、行為人動機及目的等。她舉例，辦公室揪喝飲料、吃雞排，因不涉及職務執行，原則上不符職場霸凌定義，不過仍要視情境而定。若霸凌行為人是公司的最高負責人，新法明訂勞工可向地方政府申訴。勞動部預告的「地方主管機關受理最高負責人職場霸凌事件申訴處理辦法」草案，重點包括定義「最高負責人」；規範地方主管機關調查期限、方式；定明當事人及相關單位應配合調查的義務，被申訴人不得規避、妨礙或拒絕。此外，彭鳳美說，新法規定被霸凌的勞工必須在霸凌行為終了的3年內申訴，或離職1年內提出申訴。勞動部強調，若違反相關規定最高可處300萬元罰鍰，且得依事業規模、性質或違反情節，加重至法定罰鍰最高額1/2，也就是最重可罰到450萬元。職場霸凌申訴程序。圖/勞動部提供職場霸凌定義、行為樣態。圖/勞動部提供

亞昕織御開工 台中捷運南屯站「出站即到家」蟬聯房市焦點

台中捷運綠線通車多年，隨著政府捷運都市計畫正式啟動，沿線房市進入「捷運宅」戰國時代。亞昕集團（5213）看準南屯五期核心地段價值，於23日舉行總銷75億元指標大案「亞昕織御」開工動土典禮。該案自2025年9月進場以來，憑藉「捷運南屯站」的無敵地段優勢，成交熱度持續蟬聯區域焦點，展現強勁品牌號召力。基地位於被當地人譽為「富人區」的南屯五期，最核心的競爭力莫過於與捷運南屯站「零距離」銜接。亞昕國際董事長姚政岳於開工典禮上提到，一個好的個案除了產品定位、銷售策略之外，土地的選址也是相當重要。「亞昕織御」擁有好的地段、交通建設、生活機能，街廓環境也相當吸引人，產品在市場上極具保值性。亞昕集團向來重視建築品質，禮聘日本建築權威田中純夫擔任營造顧問，並集結建築師許獻叡、結構技師張盈智、公設美學王思敏及景觀設計師許富居等頂尖團隊聯手操刀。全案公設規劃極具亮點，頂樓設置長達25米的凌空無邊際泳池，搭配頂級SKYLOUNGE，打造國際飯店式的居住質感。現場專案經理劉偉立表示，該案真正實踐「出站即到家」的夢想，步行至捷運站僅需約60秒。從南屯站出發，一站可抵文心森林公園，三站直通市政府特區，更可一線直達台中高鐵站，享有「三鐵共構」的交通樞紐優勢。劉偉立分析，台灣房市發展趨勢與日本日益相似，蛋黃區地段具備強大保值增值實力。該案客層輪廓主要涵蓋金融業、自營商、科技業、醫生及軍公教等高素質族群。因鄰近中山醫，吸引不少金融銀行及壽險業客戶進行資產配置，亦有醫生將此作為中間開刀或是準備上診前的休息空間。此外，買盤屬於全省性，吸引許多中科及新竹科技業大老關注。目前外區客戶與台中在地客戶占比接近一半，約為60%在地客，40%為外區客。劉偉立進一步觀察，住慣五期的居民往往對區域有極高黏著度，中小坪數的「亞昕織御」便成為這類「二代置產」的最佳選擇，既能保有五期的門牌價值與學區優勢，又能享受飯店式的現代化管理。新聯陽實業總經理張俊杰於開工典禮上表示，「亞昕織御」從去年9月公開之後，曾創下一個月600組來客，市場消費者反應非常熱絡。張俊杰說，雖然現在受到政策打壓，市場比較冷淡，但目前受消費者關注的個案，須具備三個條件：品牌、地段及產品。而南屯區本身就是一個非常優質的住宅區，隨著台中捷運路網成形之後，捷運的條件會更加分。亞昕集團將其飯店經營心得導入住宅的規劃，讓住戶能以不高的總價，享受星級酒店的公設，客人算是非常有福氣。維昕國際董事張維珍也分享，團隊花了一年多時間進行艱辛的土地整合，開工對亞昕而言，不只是工程的開始，更是對這塊土地正式承擔責任的起點。她強調，隨著今日動土儀式圓滿完成，「亞昕織御」憑藉著地段稀缺性與精工品質，勢必成為南屯五期最具代表性的生活地標，巴期待未來落成後能引領區域房市持續穩定發展。亞昕織御開工動土典禮貴賓雲集，象徵捷運南屯站旁的新地標正式啟動。記者宋健生／攝影新聯陽總經理張俊杰分享具備「品牌、地段、產品」三要素個案，較獲消費者青睞。記者宋健生／攝影亞昕織御由日籍顧問田中純夫與頂尖建築團隊聯手操刀，外觀設計展現國際建築美學。記者宋健生／攝影亞昕集團董事長姚政岳強調，亞昕織御擁有優質地段、交通建設與完善生活機能。記者宋健生/攝影🏠udn房地產・推薦新聞台南老化指數飆188%一因素這區出現「年輕化」現象影后桂綸鎂當鄰居！他晚11年入手每坪省下28萬結婚先住婆家「等時機再買房」？網一面倒勸退：住進去就搬不出來了「台積電神話」日本再現熊本首個台灣建案完工賣光建商不撐了！全台新案房價「跌回兩年前」、高雄降最大房市台中捷運區域觀測站亞昕織御開工台中捷運南屯站「出站即到家」蟬聯房市焦點房產新訊老屋要拆掉還是裝修？專家籲考慮3事：不要白白浪費數百萬房產新訊實體店倒閉是因為景氣不好？專家曝底層原因：民眾觀望房市「不敢花」←上一篇透天店面狂跌8千萬要入手？專家教2方式提升價值：不要看短線下一篇→610萬資產能買台南1100萬預售？網勸「可以衝」：跟台積電一樣別想高點

她喝日本摩斯漢堡1飲品「無糖又很澀」 老饕：台灣版比較好喝

來自日本的知名連鎖速食品牌「摩斯漢堡」，在台灣深受不少消費者的喜愛，有一名女網友之前到日本旅遊，並在當地的摩斯漢堡店用餐，但點的紅茶不僅無糖還很澀，讓她喝了一口有點嚇到。貼文一出，不少老饕還是偏愛台灣版的摩斯漢堡和紅茶。這名女網友在Threads發文表示，之前去日本第一次吃當地的摩斯漢堡，當時她點了一個漢堡、一份薯條以及一杯紅茶，但因為喝習慣台灣版摩斯紅茶，反而日本的讓她有點嚇到，不僅無糖、口感還很澀，味道完全不一樣，還直呼「這是什麼東東？」貼文引來不少討論，「台灣摩斯的紅茶超好喝，日本的喝起來感覺清清的」、「日本的就是偏向大吉嶺紅茶喔」、「台灣有無糖的，要另外說」、「我回台灣點了紅茶差點甜死我，喝了幾口就倒了」、「在日本吃摩斯會突然發現台灣摩斯也太好吃了吧」、「日本摩斯我印象好吃的是雞塊」。有內行人建議，「日本摩斯的紅茶要點熱的，大概2分鐘後取出茶包（太久會澀），之後可以再請店員幫妳加熱水沖第二次」、「日本摩斯的紅茶是無糖的，妳如果跟他要糖的話，他會給你一小盒糖漿」、「要跟他們要檸檬片」。曾有網友透露自己最愛的紅茶就是摩斯紅茶以及全家的「仙女紅茶」，甚至大讚這兩家可以算是紅茶界的霸主，不少喜愛喝紅茶的老饕也非常認同，摩斯甚至還有著「被漢堡耽誤的紅茶店」美譽。