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獨／國民黨夏立言今赴陸 7天行程 將拜謁南京中山陵

清明節將至，藍營人士無懼「賴17條」接連赴陸訪問。繼馬英九基金會執行長蕭旭岑後，國民黨副主席夏立言29日中午率團從桃園機場啟程，於3月29日至4月4日赴陸訪問，重要行程是到河南鄭州出席黃帝故里拜祖大典，和赴江蘇南京中山陵謁陵，期間還預計與陸方官員舉行會見。國民黨主席朱立倫今年元旦時表示，今年有三大重要的紀念日，包含3月12日是國父、國民黨建黨總理孫中山先生逝世100周年，以及抗戰勝利80周年、台灣光復80周年。在陸方也已表態，下半年將盛大紀念抗戰勝利80周年下，據本報掌握，夏立言一行於今日啟程赴陸訪問，隨團的還包括與藍營友好的學者，預計訪問河南、江蘇2地，是否推進相關交流受到關注，這也是在野黨高層今年首次訪問大陸。其中，夏立言將出席3月31日，在河南鄭州新鄭舉行的「乙巳年黃帝故里拜祖大典」，該活動由河南省政府、大陸國台辦、大陸全國台聯等聯合主辦，期間還將舉辦台灣鯤鵬菁英會中原文化研學活動、黃帝文化論壇等活動。接著，夏立言一行預計到江蘇，赴南京中山陵謁陵，並預計在南京與媒體交流。國父孫中山1925年3月12日逝世於北京，其陵墓中山陵1931年竣工，此前，曾赴中山陵謁陵的藍營政要包括2005年時任國民黨副主席江丙坤、主席連戰、親民黨主席宋楚瑜，和2016年時任國民黨主席洪秀柱，以及2017年前行政院長郝柏村、2018年時任新北市長朱立倫。和2023年2月，夏立言赴中山陵謁陵後，前總統馬英九也於同年3月底赴中山陵謁陵。28日，蕭旭岑也已率30位「大九學堂」的學員，訪問山東，除了與山東的大學生交流外，也會參加孔子文化春會祭孔活動，並參訪歷史及文化景點。蕭旭岑說，兩岸情勢愈是嚴峻，交流愈是重要。國民黨副主席夏立言將再次赴陸訪問，此行7天行經河南、江蘇。記者陳政錄／攝影

外資賣超388億元 砍鴻海、台積電

台股今天下跌308.53點，收在21951.76點，成交值新台幣2638.98億元。三大法人合計賣超395.86億元，其中外資賣超388.5億元，首位為鴻海逾3.3萬張，台積電排第4名，逾1.9萬張。觀察三大法人動向，自營商賣超60.11億元，投信買超52.75億元；外資及陸資賣超388.5億元，為連2天賣超。根據證交所資料，外資賣超前5名，以鴻海3萬3805張居冠，其次為群益優選非投等債（00953B）以及長榮航皆逾2萬張，以及台積電逾1.9萬張、聯電逾1.8萬張。外資買超前5名，首位為群創1萬3403張，第2名為新光金逾1.1萬張，其餘依序為大成鋼、亞泥、旺宏。華南投顧董事長儲祥生對中央社記者指出，今天台股開低走低，主要因美國總統川普宣布將對進口汽車加徵25%關稅，並表示4月2日沒轉圜空間。今天外資賣超逾300億元，可看出外資對美國關稅政策態度偏保守。他認為，市場關注川普預計4月2日公布對等關稅措施，就看美股怎麼反應，以及對台灣半導體產業是否課稅，都將影響台股走勢。

租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時

租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸