摩洛哥旅遊防坑防騙指南
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• 【科爾馬】小鎮景點 × 米其林午餐 × 半木構飯店入住心得
• 【亞維儂】藝術節懶人包 × 飯店推薦 × 舊城散步
• 【尼斯】老城攻略摩洛哥旅遊防坑防騙指南 × 城堡山 × 馬賽魚湯與美食地圖
• 【芒通、芒通海景美食】芒通教堂、Piazzetta 海鮮義大利料理餐廳實吃紀錄
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• 【巴黎】塞納河遊船布爾津小鎮旅行 × 晚餐體驗布爾津小鎮旅行 × 飯店與交通票券教學

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預售貸不到成數只能等死？內行點合約「1條款」能救命：或是找人壽救火

預售屋交屋潮竟成解約潮？一名網友在社群求救，兩年前購買的預售屋如今貸款辦不過，若與建商解約將面臨總價15%的違約金。面對動輒百萬的損失，原PO急尋與建商談判的籌碼，希望能調降賠償比例。此文引發大量苦主與內行網友關注，點出「貸款不足」在合約中的自救關鍵與2026年最新融資管道。內行網友指出，解約賠15%是最後下策，自救首要步驟是翻開預售屋買賣合約。若合約載明「貸款成數不足，建商應予補足」或因建商端配合銀行鑑價落後，買方有權要求建商提供公司貸以補足成數。在2026年銀行限貸令下，不少建商為了避免斷頭潮，私下多有「分期貸款」或「無息周轉」的協商空間，前提是買方必須積極與建商窗口對接。網友留言給出多項實戰策略：「先看合約，有些建商承諾貸不滿要借你」、「找人壽公司房貸，他們資金比銀行充裕」、「去網路找買家平轉，雖然少賺但不用噴15%」。也有人語重心長提醒：「貸不過是政策還是個人因素？如果是政策因素，有的合約能喬無條件解約」、「去問保險公司，他們最近很愛承作這類案子」。不少人對原PO的困境提出殘酷建議：「條件差還硬買，現在就是繳學費」、「如果不想要房子了，平轉掉是最好的停損」。內行提醒，2026年許多大型建商為保住成交量，會找保險公司協助借貸，建議原PO多跑幾間非八大行庫的金融機構，或尋求專業代書媒合，往往比單方面向建商投降更有機會保住血汗錢。🏠udn房地產・推薦新聞馬年最強預測李同榮：台北天龍國將消失、房市迎三強鼎立新時代青埔是雙北飛地還是鬼地方？桃園3本柱戰翻…網嘆：中壢回不去了房價太高不想生？這縣市買房最輕鬆、出生率卻墊底刮刮樂哪個縣市刮中百萬元機率最高？第一名是它房價3字頭輝達總部今簽約賴正鎰：台北房市超級震撼彈來了預售屋交屋潮違約金房貸房產新訊台灣每天消失293人！連續61個月「生不如死」創新低…全台最老城市竟是它房產新訊銀行審貸真的有職業差別？房貸專家揭「收入不明」最吃虧房產新訊預售貸不到成數只能等死？內行點合約「1條款」能救命：或是找人壽救火←上一篇房市急凍！台中蛋黃區也哀號…北屯這1區逆勢突圍3強狂銷247筆下一篇→買在A10山鼻站引熱議信義房屋分析區域潛力

柯文哲涉京華城案今宣判 衝擊台灣未來政治版圖

民眾黨前主席柯文哲被控涉京華城容積率收賄、圖利及公益侵占、背信四大罪名，目前仍戴電子腳環接受科技監控，台北地方法院今天下午二時卅分宣判，法官要求柯等人出庭聽判；柯文哲是第一個被檢方收押的在野黨主席，判決結果除影響柯的政治未來、也衝擊未來台灣政治版圖。民眾黨主席黃國昌昨天表示，這是一場長期抗戰，民眾黨唯一的武器是真相與價值，「我們會清楚告訴社會大眾：柯文哲清清白白，民眾黨絕對不會屈服於政治脅迫。」依總統副總統選舉罷免法第廿六條規定，曾犯貪汙罪經有罪判決確定，或受死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑之判決尚未確定，不得登記參選。柯被控的違背職務收賄罪法定刑是十年以上重罪，圖利罪是五年以上；公益侵占則可判一年以上七年以下、背信罪為五年以下，判決結果影響柯的政治未來。法界有人認為，柯文哲案合議庭過去對審理案件的量刑不輕，審判長江俊彥審理重大金融案件，絕少出現無罪判決，過去也曾判過比檢方求刑還重的情況，柯案恐不樂觀；但也有人指出，檢方在此次偵辦過程中，不僅程序出現諸多爭議、多名關鍵證人在法庭上翻供，證據是否足夠恐有爭議。檢察官主張柯文哲收賄的主要證據，是在柯家查扣的硬碟中記載人名與數字的Excel檔，柯的律師否認硬碟Excel檔案證據能力，包括檢方指控Excel表中記載「小沈1500」，是威京集團主席沈慶京為京華城案行賄柯文哲一千五百萬，但連交付賄款的時間、地點都沒有，當事人指控檢方猜想入罪，合議庭如何認定將成關鍵。台北地方法院審理京華城、柯文哲政治獻金等案，今天將宣判，警方昨提前在法院周遭加設拒馬。中央社民眾黨昨天舉行中央委員會，黃國昌在會中表示，民眾黨捍衛的不是柯文哲一個人，是台灣作為一個民主法治國家的底線。黃國昌指出，執政黨動用國家機器、配合特定媒體進行鋪天蓋地的政治追殺，這種先射箭再畫靶的偵辦手段，讓台灣的司法公正性蕩然無存。黃國昌也說，不論一審宣判結果如何，民眾黨都要理性面對、無懼打壓並展現團結，如果執政黨持續將司法作為打壓政敵的工具，或者意圖摧毀在野黨的監督力道，「那真是低估人民的智慧，也太低估民眾黨的韌性。」柯妻陳佩琪昨天在臉書上貼文指出，兒子說要把畢業證書獻給她，她要轉獻給丈夫、辛苦的小孩爸爸柯文哲，「不管明天如何，我們全家永遠在一起」。全案共起訴十一人，除柯文哲外，另包括沈慶京、台北市前副市長彭振聲、北市都發局前局長黃景茂、北市都市計畫委員會前執行秘書邵琇珮、威京集團財務經理張志澄、北市議員應曉薇、應女的顧問吳順民、柯辦公室前主任李文宗、前木可公關公司負責人李文娟、會計師端木正。柯文哲外，法官也命沈慶京、應曉薇、李文宗出庭聽判。柯文哲的限制出境、科技監控強制處分，今年五月屆滿，合議庭是否於宣判後，訊問柯而變動處分，今天下午見分曉。👉柯文哲案宣判倒數▪嗆柯文哲章蓋下去就要負責王世堅：市長任內過度自信忽視專業▪柯文哲起訴4罪檢求刑中間偏高律師粗估約15至20年徒刑▪京華城案周四一審宣判陳佩琪：不管如何我們全家永遠在一起▪【解讀新聞影音】3/26一審宣判！柯文哲京華城案全解析▪【整理包】京華城案爭議是啥？柯文哲被控哪些罪？重點QA一次看懂▪【專題】從參選到起訴回顧柯文哲10年政治之路

亞太棒球場強撤攤商燒到總統府 賴總統急找蔡其昌討救兵

台南市政府與統一7-ELEVEn獅球團就亞太棒球場招商惹議，激怒棒球迷。總統府發言人郭雅慧今陪賴清德總統參加活動前受訪表示，看到球迷透過社群反映意見，台南市體育局剛剛出面鞠躬道歉，承諾未來和球團溝通，賴清德總統第一時間得知，就請中華職棒會長蔡其昌協調，後續若有需要，運動部也會來協力。賴總統是資深獅迷，他5天前出席亞太棒球場的開幕戰。統一獅更動主場球場，場外的攤商須由體育局另行公開招標，後續比賽暫無攤商在球場外營業。統一獅球團2日貼出公告表示，「戶外美食服務有緣再見」，立即引起球迷炸鍋，體育局成眾矢之的。郭雅慧表示，昨天晚上到今天陸陸續續都有看到球迷反映意見，賴總統第一時間知道後請蔡其昌協助，後續若有需要，運動部也會來協力，希望球迷能開開心心進場，讓球賽圓滿進行。