為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房產殺價學 超值課程優惠中

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 房地產實戰講座資訊

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔買房必學談判術

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔談房市心法：行情≠成交價

所有看得見的時間在快速變化著， 看不見的時間依然在不斷變化著。 所有看得見的時間在快速流逝著， 看不見的時間依然在不斷流逝著。 現實生活感覺總是看得見的時間過得太快， 而看不見的時間卻需要用內心慢慢感受。 人生一世流年似水， 用心體會生活的每一點每一滴， 才能把歲月當作長久的回味。 >>>更多美文：自創詩

最初，我想，我是有一雙翅膀的 可是，我像還沒學會飛翔的雛鷹 就在摔倒的時候 埋怨羽翼不夠豐滿 所以，我剪下了翅膀 當成雞翅，連著骨頭一起吃了 有一天，我看見有人憑著翅膀傲游天際 于是，我又乞求我能再長出一雙翅膀 這次我要擁抱自由，擁抱藍天 我才發現，即使你是人 要是像鳥兒一樣飛在天空之中 也有一只獵槍準星對好了你 我又開始慶幸 剪下翅膀這一明智的舉措。 >>>更多美文：自創現代詩

別在該放棄時，錯誤地選擇堅持　　文/Cheryl　　在國外問答網站Quora上搜索關鍵詞“Give up”，所有關聯話題都在教我們Never give up。　　這些回答的語氣是如此篤定，仿佛放棄是可恥的，只有堅持才是美德。　　仔細回憶了一下之前在朋友圈看到的高贊文章，《為什么我們做事常常不能堅持到底？》《我靠哪幾招學會堅持的？》《為什么堅持那么難？》，都是鼓吹堅持的，極少看到有人教我們放棄。　　就算苦逼至死，至少還有堅持這面錦旗插在墳頭上，彰顯出你的高貴品質。　　可人生最大的遺憾，莫過于在應該放棄的時候，錯誤地選擇堅持。　　1　　“堅持是一種美德”還要害我們多久？　　和一個前輩吃飯，她之前在某外企做了兩年的市場經理，剛剛辭職。她性格堅毅，用她對自己的評價來說，是“適配性極強”。　　可說起這段工作經歷，她最遺憾的卻是，進公司不久就感覺不對勁卻沒有及時“撤退”。　　說起來公司名氣不小，可風氣非常糟糕，部門和部門之間相互踢皮球，什么事情都做不了，到了年末該向美國總部報告了就開始吹業績。　　“我栽就栽在適配性太強，”她說。“換成任何一個沒那么堅強的早走了。”　　她當時的想法是，“來都來了”。就為這句話，她在那呆了兩年，陷入了白天和其它部門撕、和領導撕，晚上躺在床上想走的自己和想留下的自己互撕的日常。　　一方面她不甘心，覺得不能這么早就認輸；另一方面她抱著僥幸心理，覺得是不是再堅持一下，就一下，情況就會出現轉機，畢竟連馬爸爸都說了：　　“成功就是在艱難中堅持到下一秒。”　　可她等了兩年，這個轉機一直沒出現。直到離職后回想起來，除了身心的雙重煎熬，她什么都沒得到。　　2　　你堅持的，是某件事情？還是堅持本身？　　“堅持本身就是一種意義。”　　“堅持本身就是一件了不起的事。”　　“堅持追夢不一定成功，但堅持本身就是一種成功。”　　這樣的句子，你是不是有些眼熟？　　我們是太容易被煽動情緒的動物，以致于堅持本身就足以讓人熱淚盈眶。　　但成功學樂意引用的那些牛逼人物，堅持的都是自己熱愛并且擅長的事。　　達·芬奇十四歲起拜師學畫，光雞蛋就畫了三年。　　英國作家狄更斯堅持每天到街頭去觀察、記下行人的零言碎語，這才在《大衛·科波菲爾》中寫下精彩的人物對話，在《雙城記》中留下逼真的社會背景描寫。　　他們的成功，在于堅持的是對的事情。　　如果讓達·芬奇寫作，讓狄更斯畫雞蛋，也許歷史記住的就不是兩個天才，而是兩個蠢蛋了。　　哦不，歷史根本記不住他們的名字。　　所以當你因苦逼而熱淚盈眶、因堅持而自鳴得意時，別忘了捫心自問一句：你堅持的是不是正確的事？　　3　　堅持的確比放棄更難，但容易走的路就一定更壞？　　如果你打開知乎、Quora、Medium，看看“優秀的人具有什么品質”等答案，會發現“堅持”幾乎是成功人士標配。　　一個堅持，分開了1%的成功人士和99%的Loser。　　為什么？因為堅持太難，難到需要無數老司機耳濡目染、苦口婆心，才能將堅持這種品德言傳身教，不致失傳。　　所以能堅持到底的人——能365天早起晨跑一天不落的人，能左手理財右手培訓還天天寫公眾號的人，都足以令人45度角仰望。　　這種現象讓我們傾向于認為：只要堅持，我就可以更優秀。反之，放棄則意味著自甘墮落。　　前面提到的前輩，在說服自己繼續呆在那家公司的時候，理由無非是“不甘心”。　　這種“不甘心”里暗含的邏輯是：怎么可能有我做不好的事？一定是我做的還不夠。何況，我才來了3個月，現在放棄一定太早。　　于是，盡管知道在這家公司對自己的提高非常有限，她還是選擇了堅持，因為越難越意味著優秀，放棄多簡單啊，簡單的事情只有慫逼才做，對吧？　　結果，她白白搭進去兩年時間不說，精神還遭受無數損耗。　　雖然不能說全無收獲，但如果當初一咬牙走人，去一家更好的公司，比起現在的境遇自然是好太多。　　4　　什么情況下，放棄更是一種智慧？　　當然，輕易的放棄和錯誤的堅持一樣讓人扼腕。　　這也就是為什么我們會舉棋不定，患得患失，因為不知道什么才叫做“適時的放棄”。　　有兩個男性朋友都告訴我，他們曾經追求一個女生長達10年，一直沒成功，可也一直沒放棄。　　說起這段經歷的時候，我知道他們是有種暗暗的優越感的：看，我這么癡情。　　可是我當即呵呵：我固然佩服你的毅力，但人生又有幾個十年能讓你在沒有結果的事情上揮霍？　　你們盡可以笑我“沒有愛過”，可是在我看來，他們愛上的難道不是愛情本身，哪里是對方？　　到最后，他們感動的無非只有自己。　　這種執著就好像賭博，贏了固然不想停手，輸了更盼著下一局翻盤，結果拖到show hand，滿盤皆輸。　　我的一個師妹就深受這種心理之害。　　她畢業的第一份工作，遇到一個糟糕的老板：簡單粗暴，動不動就罵臟話，否決一個方案從來不給理由。她一忍再忍，從來不說半個不字，可越是這樣，他越是覺得她好欺負，到后來處處挑她的刺。　　就是這樣，她也一直沒有辭職。最開始她說，我第一份工作才做半年就辭職，是不是以后不好找工作？我想了想，是。　　一年以后，情況變得越發糟糕，她還是沒有辭。她和我說，再忍個半年，發了年終獎就走。　　年終獎領了，她還在。我問為什么，她說總覺得不甘心。畢業后的第一份工作總歸是做久一點好啊，總覺得自己還應該多堅持一下。　　而且她擔心自己走后，公司的人會認為是她能力不夠，而不是老板的問題。　　就這樣，她一直在這個老板手下呆滿了兩年，臉上的痘痘越來越多，晚上睡得越來越晚。她偶爾看看別的招聘，但是也沒下決心走；可留下呢，又總是不開心。　　寫在最后　　放棄還是堅持？這是個兩難的選擇題。　　沒有人能給你一個計算公式，告訴你什么時候放棄一定是對的。　　但我知道，盲目的堅持一定是不對的。　　我一直想和師妹說，如果你需要一個放棄的理由——　　“堅持”這件事本身已經讓你這么不開心了，難道還不夠嗎？　　試著問自己兩個問題：　　1、  這件事情是否讓你快樂，而不是相反？　　2、  這件事情是否能讓你成為更好的人，而不是更壞？　　你會找到答案的。 不要輕言放棄，這些商界大佬25歲的境遇未必比你強 決心做一件事時，要狠心放棄另一件事 你時刻準備著，卻放棄了每一個機會分頁：123

WW7755HYU54RIJLKJ

初次購屋怎麼開價？談判大叔這樣談 》新手買房都怕談價格，其實你只是少了訓練談判大叔的學生都學會什麼？親身分享 》為什麼價格能談？談判大叔用案例讓我看懂房市邏輯