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房產最常見3種騙術！專家提4措施：申請地籍異動即時通知、履保別嫌麻煩

近年來，房地產詐騙手法層出不窮，許多民眾稍有不慎就可能落入陷阱，蒙受巨大損失。太平洋房屋五股店店長莊子賢提醒，購屋或租屋時務必提高警覺，透過完善的交易保護機制及政府推出的「地籍異動即時通」等服務，能有效降低風險，確保財產安全。三大常見房地產詐騙手法莊子賢店長指出，當前市場上最常見的房地產詐騙手法包括以下幾種：LINE投資詐騙詐騙集團透過LINE群組，以「低門檻、高報酬」為誘因，吸引民眾加入，進而誘騙屋主將房屋設定抵押貸款，最後將資金轉移至詐騙帳戶。假債權法拍不法分子先租屋取得地址，隨後將戶籍遷入，偽造債權文件後向法院聲請本票強制執行，導致房東的房屋遭法院法拍。假屋主詐騙詐騙者透過租屋方式取得房屋鑰匙，接著偽造所有權狀與身分證件，聯合不法代書將房屋過戶給第三方，導致真正的屋主權益受損。如何預防房地產詐騙？專家建議4大防範措施為了降低詐騙風險，莊店長建議民眾採取以下防範措施：申請「地籍異動即時通知」屋主可向地政事務所申請此服務，當房屋產權有異動時，系統將即時發送簡訊或電子郵件通知，讓屋主能夠及時發現異常並迅速應對。撥打165反詐騙專線若懷疑遭遇房地產詐騙，可立即撥打165反詐騙專線，透過政府單位的協助，避免財產損失。透過合法房仲進行交易選擇合法立案的房仲業者，由專業人員審查房產資料、簽約流程及付款機制，能有效降低受騙風險。專家提醒：建立交易安全機制，降低買賣風險針對大筆金額的不動產交易，莊店長特別強調，買賣雙方應透過合法房仲，並使用「價金履約保證」服務，確保買方的購屋款由第三方專戶管理，降低交易風險，保障雙方權益。此外，莊子賢指出應避免借名登記，雖然借名登記相當常見，也並非詐騙手法，但也是最容易衍生出產權糾紛，甚至導致房屋難以取回。他分享，曾有屋主早年將房產登記在親友名下，但未訂立正式協議，日後因產權歸屬不明，導致房屋難以取回。因此，莊店長提醒民眾，凡涉及房產交易都應事先規劃好法律保障機制，以確保自身權益不受侵害。房地產交易金額龐大，詐騙手法不斷翻新，民眾在買賣房屋時務必提高警覺，多方查證，並尋求專業人士協助，才能確保交易安全，守護個人資產。◎本文內容已獲樂洋洋集團太平洋房屋泰山五股加盟店-不動產專業顧問授權，未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大履保機制詐騙貸款房產新訊川普32%關稅來勢洶洶專家：第2季房市「直接下課」房產新訊川普關稅大棒來了房市連帶受衝擊？房市專家回應了房產新訊買房收租只要夠便宜一定賺？留意5大關鍵：會挑軟裝、租金可以多30%←上一篇所有人都不買房就能撿便宜...為何實際不可行？4現實面考量：剛需無可避免下一篇→3隻黑天鵝+1隻灰犀牛李同榮：房市「邪惡第七循環」考驗來了

緩解「土方之亂」！台中市府公告異地暫置 建商籲：速設最終處置場

「土方之亂」席捲全國，中部缺少最終處置場，影響尤深。市府今公告剩餘土石方異地暫置規定，工程完工後9個月內要清除。中部建商表示，這是好消息，可緩解公共工程、建案的燃眉之急，避免開挖中的地下室坍方等問題，連水公司等管線單位搶修開挖得以解套，但此舉是暫時措施，呼籲中央要盡速設立最終處置場解決。中央土方清運新制上路卻無配套，以中部來說，過去工地要載運土方，只要電子聯單填A點（產源地）到B點（土資場），新制上路後還要填B到C（最終處置場），由於中部沒有C，營建業包括公共工程及建案工地開挖地下室等土方運不出去而停工，連帶水公司等管線單位也無法開挖搶修，影響重大。大台中不動產商業同業公會前理事長王至亮認為，這是好消息，現在很多工地還在開挖地下室，因土方無處去停工，若長期停工，一旦下幾場大雨或大地震，恐有崩坍的公共危險問題，要收尾的工地也無法收尾，如今台中市政府公布土方異地暫置規定，解決建案的大問題，也一併解決公共工程無法開工、水公司等管線單位維修無法開挖的燃眉之急。王至亮指出，不過，台中市政府公布土方異地暫置規定也只是暫時措施，重點是中部沒有最終處置場，業者在工程完工後9個月內要清除，因此呼籲中央還是要盡速設立最終處置場解決。

高市談「台灣有事」日美可能聯合撤僑 日政府：不回應假設性問題

日本首相高市早苗去年11月在國會就「台灣有事」進行答辯，引發中國大陸與日本之間的外交摩擦，1月26日受訪時再度說明日本在台灣發生危機時的應對作法，被解讀為暗示自衛隊在「台灣有事」之際，可能與美軍共同執行撤離僑民行動。對此，內閣官房長官木原稔3日在記者會上被問及相關說法時表示，政府方面避免作出評論。高市當時接受朝日電視台節目訪問時，再度說明日本在台灣發生危機時的緊急應對。她談到日美可能展開聯合行動、撤離在台日僑的情形時表示：「如果美軍遭受攻擊，日本卻無所作為、只顧自己逃走，那麼日美同盟將會瓦解。」她並補充指出，「將在現行法律範圍內，綜合判斷當地正在發生的各種情勢，作出應對」。共同社報導，對於高市上述發言是否與政府見解一致，木原回應指出：「台灣有事是假設性的問題，因此不予回應。」至於台灣問題本身，木原表示：「期待透過對話和平解決，這是一貫的立場。」他並強調，保護在海外旅行或停留的日本國民，是「政府最重要的職責之一，竭盡全力是理所當然的。」【全球熱話題】▪川普威脅賞加拿大100%關稅！加國總理卡尼回應喊話1事▪艾普斯坦檔案再曝光！電郵稱比爾蓋茲與「俄國女孩」歡愛隱瞞染性病▪美專家警告台灣2026要小心了3因素發酵釀「大陸攻台完美風暴」▪呻吟響徹辦公室！房地產CEO激戰網紅女下屬婚外情現場員工全傻眼▪《小鬼當家》媽媽過世享壽71歲麥考利克金催淚致敬曝光