北市13都更案開價新高

2014年10月31日

大同區每坪飆128萬張金鶚：無可厚非
【洪安怡╱台北報導】台北市房價居高不下，都更成為增加房屋供給、抑制房價的手段之一，但偏偏事與願違。據業者統計，今年北市都更案共有13個開價創新高，其中不乏「華固天鑄」等高總價豪宅，台北市副市長張金鶚表示，台北市都更案回住率都有8、9成以上，少數出售戶價高無可厚非。

「全坤威峰」為萬華區指標都更案，非假日仍有不少看屋民眾。范厚民攝

據《住展》雜誌統計，大同區「興洋興天地」開價每坪128萬元，創下區域新高價；萬華區「全坤威峰」開價每坪最高98萬元，也是該區最高；其他如信義區「和暘信邑」、中山區「德運京鼎」、士林區「華固天鑄」、大同區「中山文華」等，也都是該路段最高價。

某些路段推案較少

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，都更業者為了說服原住戶參與都更，較願提高建材品質，價格自然拉高，如「華固天鑄」、「興洋新天地」等案；而都更住戶多希望1坪換1坪，使業者分回比例越少，便將增加的成本灌進售價；此外，業者多保留高樓層、格局較佳的戶別，所以開價也較高，且少數路段歷年推案少，如「德運官鼎」便是民生東路二段新高價。
未來將公開的都更案還有內湖區「碧湖君鄰」、大安區的元利建設「和平東路案」，何世昌估計也將創區域新高價，但元利建設業務部副總經理吳麗謹表示，因尚未銷售，價格未定。