【陳瑩欣╱台北報導】美國量化寬鬆措施將退場，行庫放款策略趨謹慎，房貸業務恐首當其衝。台灣金暨台銀董事長李紀珠說，已要求銀行備妥新版授信因應方案，房貸部分將是觀察重點。市場預料。未來資金風向若有轉變，台銀將嚴格管制房貸收支比和放款成數；另放款壓力測試拉高至少1個百分點，約從3%起跳。
目前台銀房貸授審規定，會以每月收入與還款佔比為參考，今年中才轉趨嚴格，想爭取貸款成數8成，房貸收支比從原先規定120%拉高至130%。若是美國量化寬鬆完全退場，房貸收支比規定可能再提高。

房貸收支比提高

舉例來說，有意買房的黃先生每月可支配所得3.6萬元，每月房貸本息攤還3萬元，房貸收支比120%，原本有機會爭取核貸金額8成貸款，但現在核貸最多僅7.5成，若房貸成數想要有8成以上，在本息攤還金不變下，每月可支配所得要升至3.9萬元。
行庫主管透露，台銀房貸放款若依金管會銀行法72條相關規範來看，還有很大融資空間，但為避開準備金提列與房市翻轉壓力，房貸策略提前放緩。

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