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你是否聽過「外站出發」，卻始終搞不懂什麼是四段票？

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家庭主婦25年信用空白...離婚後擁400萬想買房都難？網勸：現金流才是保命符

熟齡重生面臨居住抉擇，一名50歲網友在臉書社群發文求助，透露自己因故「拋夫棄子」離家獨立，目前靠著時薪收入20K至30K維生。由於名下僅有400萬股市資產且無銀行信用往來，她苦惱該持續租屋還是趁早買房？貼文引發熱議，網友針對「老後租屋」與「資產配置」展開激烈攻防。原PO表示，家庭主婦25年讓她與銀行往來紀錄「太乾淨」，導致貸款困難。她擔心年紀漸長後會被房東拒絕，考慮是否該動用全數資產購入小宅；但若買房，手頭現金將見底，且不穩定的收入恐難以支應後續稅費與生活。她坦言對未來充滿不安，急需大眾意見指引方向。留言區不少網友直言買房風險極高，「收入不穩定真的不建議買房」、「400萬留在身上生病才有用」、「遺產以後還是會被老公、小孩繼承」。也有網友提醒現實面的殘酷，「房東真的不愛租給老人」、「看過80歲老夫妻被趕來趕去，最後被迫搬到偏鄉」，建議原PO若要買，應鎖定中南部400萬內的套房直接免貸。另一派網友則建議先從建立信用開始，「辦張信用卡刷日用品，累積2年紀錄再說」、「找大企業如麥當勞當計時人員，收入較穩定」。更有過來人分享「以房養老」觀念，認為買間大樓小宅後，老了可以抵押給銀行換現金，但前提是地點不能太差，否則流動性與估值都會是大問題。有過來人網友熱心提醒，熟齡重生的關鍵在於「現金流」而非「資產量」。若將400萬全數投入房產，萬一發生醫療需求，資產將難以變現。建議原PO先維持租屋，同步物色低總價、有電梯、離醫療資源近的標的，並警惕各種投資與愛情騙局，守住這筆唯一的退休老本。🏠udn房地產・推薦新聞買房出租當被動收入...爽當包租公？內行搖頭「要輕鬆不如買ETF領息」：出租雜事太多新青安有多狂？2年半15萬戶搶貸！專家：搶搭潮要來了房市下半年將出現轉折！專家直言「近選舉一定會釋利多」：包裝成照顧年輕人新青安2.0回歸舊青安、縮寬限期又限齡專家：誘因縮水、首購買氣恐無台中海線新案竟比中古屋便宜！自住客猶豫該進場？網勸：再等省百萬房產新訊從江蕙到五月天！娛樂概念股跨足房市張旭嵐：打住不打商...企業配置資產思維改變房屋搜奇開雙B騎40萬單車買房預算卻卡關！網曝3000萬社區停車場全停Toyota房產新訊樓層越高越貴？專家解析「樓層別效用比」：4樓定價基準最親民、2樓店面潛力價高←上一篇央行理監事會楊金龍：中東衝突多數持續不久下一篇→熟成的時間美學：HI-Q打造從永續養殖到餐桌的純淨味覺對話

外資按讚升價股後勁十足 聯發科、台達電等獲資金挹注

台股多頭勢盛，外資券商近期推出個股報告大多是「按讚升價」。統整近期外資券商調升目標價，且獲三大法人買超的個股，評價與籌碼雙引擎啟動，從台積電（2330）、聯發科、台達電、國巨*等成為台股挑戰「40K」多頭指標。觀察三大法人4月來買超，且獲外資券商「買進」及「優於大盤」評等，還調升最新目標價的個股，多數集中於AI與高階電子族群。其中，國巨*累計買超達10萬張以上，並獲高盛調升其目標價，由302元上調至346元。高盛分析，國巨*AI布局持續擴大，管理層預估今年AI相關營收占比將逾15%。而AI應用產品，如鉭質電容、電感、電晶體與多層陶瓷電容（MLCC）等毛利率較高，若需求延續，產品組合優化將帶動毛利率進一步提升。台積電同樣吸引三大法人資金買進，4月以來買超逾5.5萬張。台積電法說會後，多家外資券商紛紛調高目標價，其中，花旗將目標價由2,800元調升至2,875元，而今年來以里昂證券喊出的3,030元為目前市場最高。花旗看好台積電AI需求不僅限於GPU、ASIC，並擴展至伺服器CPU、網路晶片及共同封裝光學元件（CPO）等更廣泛生態系。聯發科獲三大法人買超1.9萬張，加上高盛、大摩、麥格理證券分別給予最新目標價2,454、2,588、2,800元，成為市場焦點。麥格理分析，智慧手機市場需求低迷，壓抑整體出貨量，不過，聯發科營收結構正逐步改善，隨著旗艦智慧手機SoC採用先進2奈米製程，預期今年下半年平均售價（ASP）可望提升，營收仍有支撐。三大法人近期對載板族群也青睞有加，欣興、南電、台燿4月來買超均逾萬張，而美銀分別將欣興、南電目標價調升至875元、960元，高盛則將台燿調整至1,165元，反映AI伺服器需求帶動高階載板成長動能。此外，全新、金像電、台達電、台光電、高力等亦入列外資券商按讚名單，基本面獲得認同。延伸閱讀美科技大廠超級財報周來了台鏈看旺法人期待利多台股火力全開台積電領軍衝高、聯發科攻漲停外資目標價再成多頭想像

高雄知名咖啡店業者傳百萬債務糾紛遭潑漆 情侶到案疑債主唆使犯案

高市苓雅區和仁武區知名文青風連鎖早午餐咖啡店，今天凌晨鐵門和招牌接連遭人潑漆，警方查訪苓雅原店的韓姓業者疑與人有百萬元股權債務糾紛，波及將更名的仁武店；警方以車追人，鎖定吳姓女子開車載許姓男友潑漆，約談到案，釐清是否債主教唆犯案。據了解，苓雅原店的韓姓業者疑以投資店內股權為由，誘使多人參與投資，周轉不靈，導致投資者血本無歸，債務糾紛已達上百萬元，該間原始店已1、2個月未營業。有網友在網路貼文控訴，原始店的招牌費尚未請款，但韓男卻已讀不回；另有網友指控業者說了很多謊去融資，答應退股還款，連本票都給零利息，卻又不出面，不停在網路道歉，說了無數次謊言。警方調查，位於高市仁武區的某知名咖啡店今天凌晨1點多遭人潑紅漆，1個多小時後，位於苓雅區仁智街的本店鐵門及招牌牆上同樣也遭人潑紅、青色油漆，教訓意味濃厚。仁武和苓雅分局警方調查，兩間店名雖相同，但因苓雅店的韓姓業者與人有債務糾紛，仁武店合夥業者打算更名另起爐灶，沒料卻無辜被波及。警方調閱畫面，發現一名男子提著油漆桶走進咖啡店店前，朝鐵門及招牌牆壁潑漆，隨後附近一輛轎車將潑漆男接應離去。仁武警分局警方以車追人，查出在現場作案車輛是一名吳姓女子所有，通知吳女，查出吳女開車載許姓男友前往犯案，2人被通知到案。2人聲稱與店員有糾紛不爽潑漆，警方懷疑兩人年紀僅20出頭，可能是韓男債主教唆兩人犯案，正釐清犯案背後原因；警詢後依恐嚇及毀損等罪嫌送辦。高市苓雅區知名連鎖早午餐咖啡店業者疑有百萬債務糾紛，今天凌晨店外遭潑漆。記者石秀華／翻攝高市知名連鎖早午餐咖啡店韓姓業者疑有百萬債務糾紛，今天凌晨店外遭潑漆，仁武警方查獲吳女和許男情侶涉案。記者石秀華／翻攝高市苓雅區知名連鎖早午餐咖啡店業者疑有百萬債務糾紛，今天凌晨店外遭潑漆。記者石秀華／翻攝