年後轉職潮 台北租屋大不易 租屋路段推薦

台灣房屋 – 2013年2月20日 下午3:42

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，雙北市的工作職缺幾乎佔全台的就業人口三分之一強，因此許多民眾願意離鄉背井到北部打拼，但其中月薪最大的支出就是房租，因此建議租金每月最好不要超過薪水的三分之一，以免造成過度負擔變成月光族，有些民眾剛開始或許會採取「時間換取空間」的做法，工作在市區租屋在郊區，但卻會增加通勤花費，而此次調查發現，雖然北部地區房價居高不下，但其實雙北市的熱門就業地點周邊，還是有許多符合預算需求的套房可以供選擇。

以服務業群聚的信義計畫區來說，忠孝東路五段、松山路、永吉路，因緊鄰信義商圈，生活機能完善，房屋租金也較昂貴些，公寓套房租金介於每坪每月1225~1290元，而電梯大樓套房每坪每月為1335~1624元。

此外，素有台北華爾街之稱的「南京東路商圈」，職缺大多為金融產業，針對租屋路段，推薦南京東路二段、松江路及長春路皆為不錯的選擇，公寓套房租金平均介於每坪每月1005~1290元，而電梯大樓套房每坪每月為1283~1435元。

雙北市的科技業以內湖科技園區、南港軟體園區及汐止科技園區釋出較多的工作機會，台灣房屋市場經理劉志雄分析，由於內湖科技園區近來房價飆漲，帶動屋主購屋成本，所以租金較難議價，不過港墘路、內湖路一段、瑞光路還是可以找到符合預算的標的，公寓套房租金平均介於每坪每月1120~1261元，而電梯大樓套房每坪每月為1210~1418元;南港軟體園區則是推薦三重路及經貿二路，公寓套房租金平均介於每坪每月880~924元，而電梯大樓套房每坪每月為1035~1094元; 汐止科技園區的新台五路一段、大同路二段的公寓套房租金平均介於每坪每月831~900元，而電梯大樓套房每坪每月為1004~1024元

劉志雄表示，民眾在外租屋，除考慮租金外，住家環境周邊的生活品質及安全也要兼顧，以免為了便宜租金而造成危險，這就得不償失了。此外，房東除了希望房屋能租出去外，更期許能找個好房客，因此建議與房東在議價時，可向房東懇切的保證會善良管理屋況，往往都能打動房東，議個好價錢。