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【理財周刊記者顏瓊真報導】現代人多因結婚而購屋成家，不過一旦婚姻觸礁則得面臨分家？根據內政部統計月報，2025年結婚率為4.47，創新低；此外，全台約有5.2萬對夫妻離婚，粗離婚率2.23，為近3年來最低，不過，六都中，以新北市「恢單族」最多，而台北生活壓力爆棚，離婚率卻是六都最低。

根據內政部統計月報，2025年不僅粗出生率創新低，僅4.62，結婚率也創新低4.47，而結婚的變少，離婚的也變少，去年粗離婚率為2.23，全台有約5.2萬對夫妻離婚，離婚率已較前一年下降0.05個千分點。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現代人越來越晚婚、不婚或不生，或常見為了生小孩才結婚，隨著進入婚姻的年紀較成熟，因此離婚率也趨緩，不過全台每年仍有約5萬對夫妻佳偶變怨偶，等於平均每天就有超過百對家庭結束婚姻關係，會面臨居住需求與資產重整，包括出售原有共有住宅、財產分配、重新規劃符合家庭人口數的居住空間，搬遷分戶。由於少子化和單身人口增加等社會現象，家戶人口數持續下降，小宅或套房房型仍持續成為現今社會下的主流。

進一步觀察，去年六都離婚對數以新北市最多，共有8,984對夫妻恢復單身，整體離婚率則以桃園市粗離婚率2.54最高，離婚率最低反而是台北市1.85，2025年僅有約4,500對夫妻恢復單身，約為新北市的一半！

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，各縣市因房價所得比、通勤成本與生活支出差異不同，也會反映在婚姻與家庭穩定度上。台北與桃園這類年輕移居城市不同，屬於高房價、生活成本門檻高的都會區，台北市結婚率，長期位於六都末段班，進入婚姻的人口基數本身較小，離婚比例變化相對不明顯！

李家妮表示，離婚除了情感切割，更涉及婚後財產分割議題，尤其是不動產等高價值資產。若房產屬於婚後共同購置或共同負擔房貸，實務上多透過協議分割、裁判分割方式處理，包括出售房產後分配價金，或由一方買下另一方持分，同時為避免離婚不動產糾紛，若婚後共同負擔房貸，應妥善保存相關繳款紀錄與資金往來證明，以作為財產分配時的依據，確保雙方權益。