台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

國際中心／綜合報導

提到夏天，大家會想到的通常是陽光、沙灘及海水，以往到了這個季節，親朋好友就會一起到海邊玩水，共度美好時光。然而最近英國⼀家人前往海灘時，其中一名9歲男童在沙灘上奔跑到一半，突然發出淒厲叫聲，下一秒整隻腳就像「蠟」一般開始融化、皮膚不斷剝落，畫面讓人看得怵目驚心。

根據《地鐵報》報導，這起駭人意外發⽣在英國默⻄賽德郡 (Merseyside) 的福爾比海灘(Formby Beach) ，6 月 1 日上午，9歲的威爾 (Will Tyler) 和爸媽、妹妹( Lily)一起在來到該處遊玩，一家人先是在沙灘上烤了肉，用一次性烤肉架製作了一些香腸三明治。等到大家都吃飽喝足後，威爾的父親為了給孩子們騰出遊玩的空間，特別將烤肉架移到旁邊，試圖用沙子將火撲滅。

▲男童在沙灘奔跑嬉戲，下一秒卻發生驚悚意外。（示意圖／翻攝自pixabay）

豈料這時，威爾已經開始和妹妹在沙灘上追逐嬉戲，兩人到處亂跑，跑過爸媽身邊時，威爾的腳不偏不倚正好踩中了埋在沙堆中，剛熄火的烤⾁架，因爲烤⾁架的餘溫還沒散去，威爾的腳就這樣瞬間被燙傷，像是「融化的蠟」一樣，腳上的⽪剝落了好幾片，痛得他哇哇大哭。

威爾的爸爸當下緊急將他抱起，直奔附近醫院，醫生告訴他們，因為威爾的腳傷是嚴重，接下來恐怕需要長時間的治療才能痊癒，目前暫時只能藉由輪椅來行動。

▲威爾誤踩到埋在沙灘的烤肉架，整隻腳頓時像蠟一般，融化、皮膚剝落。（圖／翻攝自Claire Tyler臉書） 

據悉，因為沙⼦的密度⾼，空氣不易流通，因此保溫的效果非常好，有些保溫瓶的廠商也會在瓶⼦的內膽裝沙。過去英國就曾發生多起民眾被沙灘上器具燙傷的事件，當局還為此多次向遊客警告，千萬不要「用沙來滅火」，在沙灘烤⾁也是件危險的事。