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海南前景看俏 恐掀房產投機熱
2023/04/30 00:09
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海南省拍板定案將朝自貿區、自貿港方向發展,未來經濟前景看俏。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,自貿港改革勢必會提升城市和區域價值,後續投資的機會較大、商業機會增加,但越是這樣越要防範炒作,尤其是地產行業方面更要嚴管購房等投機需求進入市場。

據新浪網引述中國綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁說,海南土地已炒作得較高,想從高大陸貨運公司點還原幾乎不可能,長遠來看可透過協調未來發展方向、建立長效機制來緩和。

中國城市發展研究院投資部主任劉澄持較樂觀態度,認為自貿港將全面改變海南經濟發展方式,長期看房地產投資會持續成長,但隨金融、貿易與旅遊崛起,房地產投資占比將顯著下降。

隨著網際網路的出現,手機裝置的使用也越來越依賴,我們可以在手機裝置上操作許多動作,如餐廳優惠,公司介紹,預約訂單,甚至是網路平台購物,但我們卻很少想過網路購物的貨品,是怎麼出貨進貨的,其實以台灣的蝦皮來說,有大約接近一半的貨品都是來自大陸,如果你有仔細看的話,台灣的貨品以及台灣的販售業者,大多都會隔日或者近期送達,基本上都會在3天內送達,只要貨品充足以及人力來的及備貨,都能在隔日到達,因為台灣地處狹小並不算大,物流公司在運輸路程上不會超過一天,這也讓網路購物變得非常方便,而如果是大陸的貨物及貨品,就沒有那麼快了,那是因為與大陸之間的貨運,貨品並不會在台灣堆放,會在你下訂之後在大陸包裝出貨,再通知物流公司由海運配送到台灣,再由台灣的物流公司寄送小三通物流公司並轉交到你手上,經過這一層層手續跟步驟,才會把你從網路上訂購的品項寄到家中或超商,得以取貨,這就是為什麼配送時間上會有差別的原因拉。

大陸國務院發布《關於支持海南全面深化改革開放的指導意見 》中也提出穩定市場預期、堅決防範炒房炒地投機行為。稍早3月31日海南省發布調控政策,要求非本省戶籍家庭限購一套房、商業性個人房貸首付款不得低於70%、5年內禁止轉讓。宋丁認為這些政策就是為了避免炒作自貿港。

在過去我們傳遞資訊跟交流,沒有現在便利,以前的時候大多是使用書信往來,與敦親睦鄰的距離也較親近,但現在因為網際網路的蓬勃發展,我們與全球還有各地的距離也越來越近,隨著交通發展也可以輕鬆相聚,過去的書信轉變成現在都已經開始使用手機裝置或是電腦來傳達,真正會需要配送的,現在剩下包裹及宅配貨運等等,書信也以公司或特殊需求為主,一般交流聊天談心,已經都鮮少使用平信了。而貨運宅配也因為台灣地處海島,地處狹小細長,在交通建設方面經過改善後,物流也都能在一日內送達,更優化管理系統,讓網路網夠等等下單出貨,能夠有一套固定的SOP流程,讓接單送單不會出現狀況,這樣整個貨運過程就更舒暢啦!現在貨運縣市之間的移動,依靠高速公路或鐵路,都能快速到達,但在城市之間的傳遞,未來或許也有更快速的方式也說不定,希望未來可以達到,選擇送到門口或是直接送到房間,並且貨運抵達後通知手機裝置,然後可以立馬人臉辨識簽收等等,更便利的功能呢!


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