台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

演員陳柏霖、郭雪芙在戲劇「不如海邊吹吹風」配對，劇中是明星的陳柏霖因打人風波而到金門錄製實境秀，他在當地邂逅郭雪芙成了戀人，陳柏霖甚至告白：「我在金門有一個家」。

戲劇「不如海邊吹吹風」故事講述了一名巨星因為闖下大禍，而被流放至偏遠島嶼，沒想到在當地遇見一名女孩，2人更發展成情侶關係。今天劇組釋出最新預告，預告中陳柏霖主演的大明星因打人事件而接下在金門取景的實境秀，想用回歸大自然淳樸的一面挽回形象，而在金門這段期間，陳柏霖遇見郭雪芙，2人在長久相處下逐漸產生感情，進而發展成戀人。

陳柏霖、郭雪芙銀幕情侶感十足，這也是2人第4次合作，2人在先前的作品中已經建立了一定的默契，這次合作下來更是游刃有餘，陳柏霖、郭雪芙也異口同聲表示相當期待作品播出。

戲劇「不如海邊吹吹風」共18集，劇中有養眼的男女主角、碧海藍天的金門，還有強大的卡司陣容，包括新加坡演員范文芳、入圍金馬影后的洪慧芳、香港演員蔡思韻、台灣演員林柏睿、庹宗華、鄭家榆、馬念先、李之勤、吳子霏、楊子儀、莊茜佳、王晴、陳曉蓁等。

戲劇「不如海邊吹吹風」已進入後製階段，預計今年底播出。

陳柏霖、郭雪芙主演《不如海邊吹吹風》。圖／截自YouTube／CJ ENM HK Original Series