如果你今天也在考慮要做什麼業務，以難度來說我認為房仲＞賣車＞保險，不管是做什麼行業都是要仔細想想是不是有興趣，因為業務百百種，哪一種你做起來最輕鬆、最容易上手，每個人都是不同的，所以你對該業務內容有沒有熱情，有沒有未來展望，都會決定你未來的工作走向，所以我想說跟大家分享一下我為何選擇做房仲，還有怎樣的人適合當房仲，也許你看完以後心裡就會有答案了。

不動產是我從國高中就很有興趣的領域，也借過很多相關的書籍來看，我覺得要成為房仲首先你要有「自我管理」的能力，因為房仲業務不是自由而是在行程上的彈性，不用一天8小時都坐在辦公桌前，而這份彈性是建立在你的業績之上，就像我學長是店裡的業績王，每一次頒獎都有他，自然就沒有人會管他，只要他能不斷生出成交案件，可以不斷幫公司賺錢，自然會覺得時間都是自己的，但如果都沒有業績，除了要參加一堆輔導培訓，例行性的會議，參加別人的分享會都是在占用自己的產出業績的工作時間。

另外我覺得我當初很努力在打基本功，每天都固定時間在同一個地點出現，久了大家就會知道我幾點都會出現在什麼地方發房屋的廣告傳單，我們稱為派報，有想買賣房的自然就會出現，我那時候不管颳風下雨，即便只站半小時，後續產生的效應還是非常驚人的，我也高興我那時候堅持簡單的事情重複做，不僅與周圍店家打好關係，有人會自動給我介紹，還有許多陌生人會主動跟我詢問物件，因為我堅持的出現在大家的生活圈裡面。

再來最重要就是時間管理，如果客戶沒有明確的購屋目標，我是不會那麼快去帶看的，因為對方可能真的就是無聊看看而已，購買意願不高，我們要學習篩選與分級名單，還不如多打電話開發還比較有意義一些，每個人的時間都是24小時，一定要把時間花在刀口上，而不是亂槍打鳥，什麼客戶來都接，否則就是累自己還擠不出一點業績，嘔死自己也氣死主管，所以我只著重開發我開車10分鐘內可以到的社區，這就自己的主戰力範圍，你越熟悉就越強，然後狂寫現廣張貼在一些願意配合的商家或住家掛，最好走到哪裡都可以看到我們的現廣，這就是24小時的廣告，因為出現的頻率越高，能接到潛在客戶的機會就越高，像我如果掛公寓就會超來有工具需求的客戶，掛店面就會招來有店面需求的客戶來訊訊問，只要你掛越多，機會相對就越多。

目標管理至關重要，通常目標都是由店長統籌後會按照進度讓祕書來按時佈達，我們自己會知道需要專任委託幾件?一般委託幾件?成交幾件?口袋名單有幾位，設定好自己的目標後就要開始勤跑社區、打591、陌開、拍短片、臉書IG宣傳的方法很多，這些都一定要做，只要你有本事累積到組夠的委託量，我相信你店裡的學長姐會幫忙賣，如果你委託的物件夠好，當然盡量把業績留在自己的店裡，等新手漸漸成熟後就要建立自己的口碑，有客戶開始會轉介紹下就可以更穩定的成長。

最後自我檢視你是否符合以下的特質，如果超過三項就歡迎你加入房仲行業
1. 願意接觸陌生人，敢於表達與溝通周旋
2. 不怕陌生開發與陌生拜訪，有能承受大量拒絕的強心臟
3. 有耐心與毅力，可以持續做重複的事情，不管是派報、駐點、社區拜訪等等
4. 至少要會騎機車，機車機動性強，也相對好停車
5. 喜歡看房子，因為你會有看不完的房子
6. 夠自律，可自行規劃商圈與時間安排
7. 單身最好或另一半也是同行，否則大多都是六日帶看，務必要犧牲一些約會時間
8. 研究房市的精神，如果你對於目前的房市都不了解怎麼找到正確的客群
9. 願意花額外的時間建立自己的口碑形象，自媒體的部分也是需要經營的
10. 不斷進修自己的房地產相關專業知識，可以增加在這個產業不可取代性