台灣房市持續火熱,國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高,成交量更是井噴,其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數,全國可能成交價格指數來到148.41,季增率6.70%、年增率7.05%,水準值為每坪53.03萬元,創下新高紀錄。
更值得注意的是,30天成交量指數更是「井噴」,成交戶數指數達212.82,季增率142.54%、年增率139.59%,創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼,成交價較上季大幅上漲,主要推案產品集中在40萬元以上,佔推案戶數6成,銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產,吸引全球五大供應商進駐,帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區,永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定,主要推案產品集中在40至50萬元,佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心,以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置,加速高雄產業升級,帶來科技業人口紅利,也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是,雖然央行持續升準、加碼信用管制,但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限,仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來,房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動,預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過,央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成,並調升存款準備率1碼,以減緩信用資源流向不動產市場,未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
羅志祥親揭「3拍5抱」背後內幕 當年原因超心酸
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羅志祥(小豬)相隔5年推出新專輯《舞狀元》,今(3日)在西門町紅樓廣場舉辦暌違許久的簽唱會,甫登台先是回饋歌迷現場演出〈舞狀元〉,今戶外體感溫度超過40度,簽唱會現場仍湧進數千人潮擠得水洩不通,向來力挺兒子的羅媽,也將於傍晚到現場,以行動支持小豬。
由於不少歌迷擔心簽唱會號碼牌有限,特別提早於前天(周四)搶先到現場排隊,果然今活動開始前,1000張號碼牌已發完,小豬為了感謝大家支持,允諾沒拿到號碼牌的粉絲,只要持新專輯到現場排隊,他今天「一定會簽完」。
羅志祥3日在西門町舉辦簽唱會。(羅永銘攝)
提到羅媽也會到現場支持,他坦言擔心天氣太熱老人家身體受不了,特別交待媽媽傍晚再來;小豬表示羅媽身體健康狀況一切良好,母子倆每年都固定做全身健康檢查,檢測身體年齡不到30歲的他笑說:「媽媽身體都OK,我前陣子體檢,胃有點小潰瘍,吃太快又吃辣,反而是我肺活量超標,一吹...蠻好的,還好筋骨都沒有老化。」
孫總(左)現身力挺小豬。(羅永銘攝)
相隔多年再辦簽唱會,小豬想起自己發第一張專輯時,在各地的唱片行辦活動,有時候連一個歌迷都沒有,某次簽唱時,現場只有6個歌迷,6人為了一直跟小豬說話不停重覆排隊,他為了回報感謝之意並且「拖時間」,才與歌迷玩起「3拍5抱」,多年下來變成他與歌迷之間守護的「傳統」,沒想到後來被外界拿去大作文章,無奈只好取消,這次簽唱會也僅保留合照,5抱傳統已不復見。
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來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240803002277-260404