近期南部銀行放款水位逼近紅線,導致多家銀行停止承辦新分戶貸款,甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款的情況,引發了建商與購屋者交屋危機的風險。
今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元,對比去年5月一年時間已經增加9304億元,房貸餘額暴增速度遠超過去。而央行在6月中旬調升存準率後,市場資金緊縮,銀行放款動作轉趨保守。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「從央行調升存準率後,市場上資金就受到影響,比較快的是股票質押的利率都攀升,而銀行在過去一年面對房市火熱市況,又借了不少資金出去,導致短期可放款部位減少,陸續有銀行開始放款保守。」
受此影響,多家銀行開始停止承辦新分戶貸款,甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款情況。 中小型建商申辦分戶貸款受阻,大型建商則較不受影響。
一位建商私下抱怨:「央行緊縮資金動作,對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢,甚至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶,反觀中小型建商若是與銀行資金往來不密切或是交情不夠,連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難。」
建商與購屋者面臨交屋危機,購屋者也表達了對銀行不撥款行為的不滿。 曾敬德則建議民眾在購屋時多問幾家銀行,並提供其他貸款管道。
此事件突顯了央行緊縮資金政策對於房地產市場的影響,不僅讓建商面臨資金周轉困難,也讓購屋者陷入交屋危機。
范琪斐婚變前曾被老公要求1事 母親立馬勸「逼你就離婚」
- Facebook
- Messenger
- Line
- Weibo
- Telegram
- 複製連結
范琪斐、蘿蔔頭20年婚姻將畫下句點。(范琪斐臉書)
比特幣
- Facebook
- Messenger
- Line
- Weibo
- Telegram
- 複製連結
資深媒體人范琪斐今(2日)在臉書拋震撼彈,宣布與結婚快20年的美籍墨西哥裔丈夫Roberto(蘿蔔頭)協議離婚。而范琪斐8年前發文透露,丈夫曾要求她辭掉工作,當時母親一聽,立刻勸范琪斐「老公逼你辭職,就離婚。」
范琪斐2016年在臉書表示,將近80歲的母親觀念非常先進。范琪斐回想起許多年前跟前男友同居時,母親到美國參觀她的住所,來到臥室時,特地用腳踢床測試,留下「這床不錯,不會搖」的評論。此外,范琪斐母親十分尊重女兒的交友,不在意男方的種族、體型、職業,「只要我女兒當你是寶,你就是寶,反之亦然。」
比特幣
不過,要是男方干涉到范琪斐的自由,母親就頗有微詞。范琪斐回憶,2014年老公抱怨她的旅行太多,要求辭掉工作,「我跟媽提起此事,說好像應以婚姻為優先,我媽當機立斷說:『你要辭,是為你自己,老公逼你辭職,就離婚。』」范琪斐說, 70幾歲母親的觀念是女性主義,她不禁感到自嘆不如。
范琪斐曾分享母親的勸告。(范琪斐臉書)
事隔8年,范琪斐在結婚20周年前夕宣布,夫妻倆在上月31日已經正式協議離婚,「原因其實蠻簡單,他說,他跟我生活很不快樂。這是他的version。我的version,近因的確是第三者,但遠因是我們兩個人對老年生活的想像不一樣。」范琪斐也深知自己無法再跟一個愛著別人的人維持婚姻關係,只花20天就決定離婚。分開前,范琪斐期許蘿蔔頭未來好好照顧自己,兩人也互相告白「I love you.」,哭著擁抱彼此。
范琪斐、蘿蔔頭分開時都都哭了。(范琪斐臉書)
范琪斐洋尪中文名「堅持跟她姓」婚變尷尬!男方驚人背景曝
范琪斐宣布和20年外籍尪「協議離婚」:近因的確是第三者
鳳梨曾家暴罔腰!老婆突改口「被打好幾次」反擊網友:干你屁事
引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240802002642-260404