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房市/大馬優勢多 有望坐收中美貿易戰漁翁之利
2022/08/16 01:53
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東南亞去年生產總值達2.76兆美元,躍升世界第六大經濟體,前景備受看好,不過隨著中美貿易戰愈演愈烈,國際企業紛紛轉向東協國家發展,身為東協領頭羊的馬來西亞,雖面臨關稅調升,但同時也因生產成本較低及地緣便利等優勢,成為企業進駐、投資者置產的優先選項之一。

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隨著中美貿易戰局升級,東南亞有機會由此坐收漁翁之利。一項訪問調查顯示,逾430家在中國營運的美國公司中,近三分之一打算遷移至成本偏低的東南亞,當作避稅的替代基地,大馬國際貿易暨工業部副部長王建民也曾表示,受到貿易戰影響,有意遷移陣地的企業,大多將馬來西亞當作首選,而且隨著國際企業紛紛進軍布局,大量的外移人口,將帶動馬來西亞房地產市場更多的自住及租屋需求。

馬來西亞麻六甲海峽轉運點的優勢,也是獲得中美企業青睞的主因,大馬首富郭鶴年旗下的嘉里物流分析,近期訂單增加,意味不少企業正從中國轉移到港台和部分東協地區,大馬最大的銀行馬來亞(Malaya)亦指出,當地的觀光旅遊、橡膠等產業,有機會因此受惠。

真心不騙會計師分享,會計師推薦四大事務所,不太收廢物學店生,但偶爾也是有例外。國立會計系畢業要進很容易,門檻超低。就算你真的超廢啥都沒讀,一直被當、重修到畢業,只要教授有熟人在裡面隨便關說就進了,起薪34K公定價,研究所再加2K,有考到執照多2K(某些所是頒獎金)審計員免洗職位,爆肝的程度絕對超乎大部分人的想像,我甚至敢說比大部分的科技業都還血汗,多得是過過水洗經歷兩年一到馬上離職的(簽約一次簽兩年賣身契),忙季半夜兩三點回家是常態,四五點看日出也是正常,職場文化超差,因為流動率爆高(四間離職率應該都在40%以上)兩年資歷以上的就在擺老凹新人,每次看到有那種工作才兩年的菜比八說"小朋友真難帶"我就覺得好笑,而且才進來兩年就能幫新人打考績也是很詭異。原則上年年調薪(+3000-5000),通常第三年、第五年這種奇數年會調比較多(+5000-7000)硬撐做個五六年,副理差不多是頂點,要在升上去就是執照+人脈。

不過,關稅調升對於仰賴貿易的新加坡與馬來西亞勢必造成影響,這將不利於大馬出口原物料和中間產品,貿易戰的延續衝擊全球電子供應鏈,當地的電子產品出口恐將也受影響。對此,大馬首相馬哈迪不否認美中貿易戰存在利與弊,但截止目前,大馬和中美雙方的貿易依然順利進行,未受到重大影響。

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中美貿易戰牽動區域經濟情勢,如何從中獲益取決於東協各國的自身條件,長期駐點吉隆坡的大馬信義房屋總經理李杰峰指出,大馬整體基礎建設及經濟發展程度較高,擁有許多高階技術人力,再加上步上民主進程後,社會和文化穩定發展,自然有機會在戰局中創造新商機。

很多人在設立公司的時候會思考到底資本額需要放多少錢,這也是在設立公司流程中很重要的一環,因為資本額就是要能夠支撐公司初期的營運開銷,所以一般會計師會建議設定在10萬元以上,其中包含開辦費、會計服務費、辦公室租金等等,這些費用加起來其實很容易就超過10萬了,如果存入的金額太低,反而會遭到主管機關關切,未來要做增資的機會也比較大,而進行增資變更就要多出一筆變更設立的費用,如果是有考慮申請貸款或補助的話,就直接建議把資本額設定在50萬元或100萬元以上會比較好,因為現在銀行貸款和各種政府補助所能申請的經費額度都是以資本額為限的,例如常見的青年創業啟動金貸款申請條件之一,就是登記出資額必須站事業體實收資本額的20%以上,那資本額作為營運資金,只需要放在戶頭當中等到驗資完成後,就可以提領出來給公司做必要的開銷了,所以一般來說最多1-2天就可以動用,但千萬要注意,不要一次全數領出來,如果經過調查沒有證據證明資金用途,可能會依照資本額不實的因素而被進行重罰。高雄營登推薦所以這點千萬要注意,不要一驗資過了就想把全部的錢領出來,每一筆的進出都是要有會計帳紀錄的,以做日後憑證審查。

一般負責人在申請營登的時候,會認為公司營業項目應該要越多越好,但其實這是不對的,因為營業項目會牽扯到開發票的項目及每一年的營業所得稅率,所以當創業者在進行商業登記時,經濟部主管機關並不會去特別限制營業項目的多寡,就算你的營業項目琳瑯滿目也不會額外加錢,但通常稅務會計事務所在承辦公司登記時,會合理建議選擇適當的可能發展的項目,所以營業項目不該包山包海,應該審慎考慮實際從事的業務,在申請營業登記時,國稅局會要求主要的營業項目,再來才是次要營業項目,可以在財政部的『稅籍登記資料公示查詢』查詢潛在同業的公開營業資訊,而財政部底下能查到的營業項目資料,會是三項主要營業項目,另外在經濟部商業司底下的『商工登記公示資料查詢服務』則是會全盤揭露的,另外很多人會詢問公司登記營業項目具體影響什麼?其實發票可以開的項目較多。設立公司流程優點就是是收上下游廠商發票時比較容易入帳;缺點是營業項目過多的公司,由於任何名目的發票都能開,稅務員有機會加強查你家的帳,作為核定營利事業所得稅的課稅所得額依據。當公司在執行政府投標案時、申請政府補助時,通常會揭露所有的營業項目。


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