免徵贈與稅之列管農地，經拍賣須補徵贈與稅，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題

吳先生來電詢問，本人於109年10月1日贈與農地給兒子，經國稅局核定不計入贈與總額，若在列管期間內，經拍賣後，是否要補徵贈與稅。財政部高雄國稅局表示，按89年1月26日修正公布遺產及贈與稅法第20條第1項第5款前段規定，作農業使用之農業用地及其地上農作物，贈與民法第1138條所定繼承人者，不計入贈與總額，可免徵贈與稅，其目的係在獎勵農業用地繼續作農業使用，惟為防止受贈人於核准免稅後違規使用、廢耕或移轉等不將農業用地繼續作農業使用，致失租稅獎勵之目的，同款中段規定，受贈人自受贈之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用，且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者，應追繳贈與稅。財政部高雄國稅局強調，若農業用地5年內之列管期間，經法院拍賣後，屬於受贈人未繼續作農業使用，依規定，須追繳贈與稅。(資料來源:高雄國稅局)

以上的問題是否您也遇到過呢？

您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？

請立即線上諮詢徵征聯合會計師事務所

尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？

最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？

難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？

也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。

徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!

徵征會計師事務所稅務規劃服務特色

1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；

2.用淺白的文字說明所有重要法源；

3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：

我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。

簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。

同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。

徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。

如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：

1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃

包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準

2.不動產稅務節稅規劃

分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅

3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃

協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。

尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅

延伸閱讀：營所稅課稅制度

4.開公司節稅

公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所

．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區

5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構

(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。

人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。

懂稅，就不多繳稅!

徵征聯合會計師事務所服務特色

A.營利事業的記帳服務：

1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）

B.非營利事業的記帳：

1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。

C.公司申請登記

最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號

申請商業行號需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字，依喜好程度排序 2.未來的營業項目 3.辦理費用收取(規費、委託費)
申請階段 準備資料	1.行號大小章、合夥人私章 2.負責人、合夥人身分證正反面影本 3.營業地址“建物”所有權文件 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需要簽名) 5.銀行準備戶存摺影本、銀行餘額證明 (行號資本額25萬下免附) 6.合夥契約書 7.負責人及各合夥人資本額分配明細表

 

申請有限公司需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字，依喜好程度排序 2.未來的營業項目 3.辦理費用收取(規費、委託費) 4.負責人身分證影本
申請階段 準備資料	1.公司大小章、所有股東私章 2.所有股東身分證正反面影本 3. 營業地址“建物“所有權文件影本 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需簽名) 5.銀行準備戶存影本、銀行餘額證明 6.股東同意書 7. 股東資本額分配明細表 8. 會計師資本額簽證

 

申請股份有限公司需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字按照喜好度 2.未來的營業項目 (可參考其他已成立商業,或是跟我們討論) 3.負責人身分證影本 4.辦理收取(規費、委託費、簽證費)
申請階段 準備資料	1.公司大小章、所有股東私章 2.所有股東身分證正反面影本 3.營業地址“建物"所有權文件 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需簽名) 5. 銀行準備戶存影本、銀行餘額證明 6.股份有限公司董事長及董事、監察人願同意書正本 7. 股東資本額分配明細表 8. 會計師資本額簽證 9.發起人會議事錄(須由主席錄簽) 10.董事會議事及董事簽到簿(須由主席及記錄簽章) 11. 董監事資格及身分證明文件 (法人股東則另提供指派代表人之指派書)

申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理

徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃

徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：

我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！

尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。

這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！

歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!

徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
官網：https://www.icloudtax.com/
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学会工作，因为你要工作几十年　　终于有一点空去了一趟家乐福，大肆扫荡了一番。家乐福的底楼全都是卖衣服的门店，有一家门店特别热闹，门口一左一右的小姑娘叫得格外的响亮：新款八折，春装半价，大家进来看看吧。店里也有不少的顾客在逛。相比之下，隔壁同样卖衣服的门店就有些冷清。　　这个店里的男装和女装，都是韩派风格的居多，我瞄了一下，加上外面的俩个一共有五个销售员。我进去，一个小姑娘围了上来，给我介绍这件给我介绍那件，一会会夸你身材好，一会会说你皮肤白，这件和你很搭，那件穿起来有气质。反正使出了浑身解数，说服你买下店里的衣服。　　看见有一个顾客买单，收银员在那边喊了一句：“2点30分，xxx签了今天的第三张单，为她加油，大家加油。”随后，又听见五个姑娘齐声说：“加油，大家加油。”这一喊，让整个店都充满了高昂的士气。　　我顿时被这种氛围感染到了。对于她们而言，一个顾客在这里消费，她们就成功了，为之付出的努力也得到了相应的报酬。有了目标，目标有价值，工作就有价值。　　不由地想起前不久收到了一封辞职信，他是公司里的销售员，刚刚工作半年左右。我对他的评价还是可以，他有特别大的潜力有待发掘。就因为看见我在公司群里发的一段话，而递交了辞呈。　　我说了这样一些话：“现在办公室内贸的同志们太懒散！上班不按点，行动慢悠悠，业绩蒸蒸下滑毫无起色！工作无任何压力，简直就是国有企业作风！只会简单低级的使用公司平台和资源，毫无将资源转化优势发扬光大的意识！这么好的行业、好不容易才打造出的公司品牌平台、这么好的做事年龄……大家好自为之！！！ 我们公司做国内销售的人很少有饥饿感，更何谈去市场抢食！如果惰性不改、思维不改变、不断奶、不奋进，你们将会一事无成！我所观所见你们如此，非常非常气愤！替你们惋惜！本周开始会陆续出台一系例制度，能者多得，无为者且态度傲慢不服从管理钻空者，一律清退！”　　当他在辞职报告里说：“这份工作让我感觉非常压抑，压得喘不过气，让我一点心情都没有，时时刻刻都感觉到不安。”　　我没有多说什么，我知道说什么都没有用。从学校刚出来的20几岁的人，本来就是一个不安的年龄。我也是由那种状态转变而来的，即便工作很轻松，也会对未能选择的其他工作充满向往。就好像打开一扇窗之后，总会觉得别的窗后面有更好的风景，还会有更好的选择。　　在为选择工作苦恼之前，要认清一个事实，不安是所有人成长的必经的过程。许多人获得成就都是靠不安作为动力逐渐实现的。　　我们不能因为对前途感到没有希望，就以此为理由在珍贵的青春岁月里选择偷懒和不负责任。同样，在未能发掘自己所具备的才能和潜在的无限的潜力之前，草率的选择辞职作为逃避的手段，是对未来所能创造的无限可能的一种扼杀。所以，在你准备辞职的时候，不要给自己选择一个错误的开始。　　大卫·伯恩斯说：先有行动，后有动机。你得先给水泵注水，让它启动起来。如果想等到有心情时再做，那不知要等到什么时候。我们要投身于做这件事时才会感觉劲头十足。　　在这个社会里，大多数人都没有那么幸运，选择跟自己能力匹配并且能够让自己快乐的职业。所以，工作本身能够带给你的快乐有多少，都是取决你自己的心态。的确，我偶尔也会厌烦目前这种一成不变没有新鲜感的工作，但是，我想到了那些失业没有工作的人，他们是多么想有一份工作。还有那些即将退休的人，他们在没有工作的日子里该怎么打发时间？　　不论你做什么样的工作，如果你想从中获得快乐，就要饱含激情，精力充沛，全心全意地去做。努力工作是不会累死人的，在这个努力的过程里，你会为自己的付出得到相当大的满意度，满意自己的表现。学会吸收在工作中所遇到的各种困难挫折和情绪，能将这些消化并转成自身优势的人，会拥有一种前所未有的力量。这种力量会在某一天一股脑地爆发出来，你最终会成为强者。　　在非洲的戈壁滩上，有一种小花，花呈四瓣，每瓣自成一色：红、白、黄、蓝。通常，它要花费五年的时间来完成根茎的穿插工作，然后，一点点地积蓄养分，在第六个春，才在地面吐绿绽翠，开出一朵小小的四色鲜花。但是，花期却只有两天，随后花株就枯萎死亡。　　之所以想起了这一种花，是因为我们人在不出意外的情况下，我们要生活好几十年，在这好几十年里，有那么几十年你都在工作。　　如果你在五年的工作时间里能够一点一点累积工作的养分然后绽放成让大家认可的光芒，那么你的人生就够本了。如果在以后的几十年里一不小心成为了让人崇拜，让人羡慕嫉妒恨，甚至于让所有人都知道你的名字你的成就，你的人生就是赚到了。 有工作没努力等于零 为什么很多人满足于此生仅拿份工资，做一份朝九晚六的工作？ 大学生如果找不到工作，也创不了业分页：123

穿过黑暗的夜，才懂黎明的晨　　文/韦娜　　1　　真是三生有幸，我身边的朋友都很好，他们自信、乐观，为人慷慨。有好多时候，我也在思考，为什么一些人总是充满能量，能为他人带来温暖与安慰。而他们自己甚至不需要安慰，只要睡一个晚上，第二天就是新世界。　　尤其是我的搭档一郎，更是义字当头，有情有义，我每次看到他，都觉得温暖满满。当一郎站在讲台上，你会觉得全世界都属于他，他是那么英俊、文艺、潇洒，很多女孩都很崇拜他，他却拒绝了一个又一个。　　我曾问他，期待找一个怎样的女孩。他说，想找一个可以让自己牵着手的女孩，最好是他的负担，甚至一生都需要照顾。眼前的女孩大多强势，又会撒娇，他分辨不了真假。所以，他要找一个傻傻的，一个只需要他源源不断付出的人。　　我难以理解。想到爱情，我大多念头是势均力敌，你强大，所以我也不甘示弱；你一路独立，我也千军万马；你能帮到我，我也恰好需要你；你脆弱时，我安慰你，我孤独时，你陪着我。　　2　　那次是我第一次去宁夏出差，听到几个偏僻的城市名字，大家都不愿随同我去，唯有一郎站了出来，那一刻，我很感动。出差的路上，恰好是我的生日，一郎特意来祝我生日快乐。他羞愧地说自己没带生日礼物，只能给我讲讲他的故事。　　我问：“你的生日是哪天，到那天我也给你讲讲我的故事。”　　一郎摇摇头：“我也不知道。”　　“你居然连自己的生日都不知道！”我张大了嘴巴。　　他忧伤地点点头——　　一郎的母亲经历了一场大病，精神有些痴呆，后来怀上他，再加上他天性胆怯，内向羞涩，黑黑瘦瘦，亲人们都以为他是傻瓜，可他并不是。小时候，他拉着妈妈的手，跟在她的身后种菜、捡柴，有时，看到妈妈迷路回不了家，他就硬牵着她的手，往家的方向拽，妈妈却打他。　　小时候，他曾怨恨命运，为何赐予了自己这样的考验。直到有一次，他跟着妈妈上山，在山脚，吹起了狂风，妈妈拼命地保护他，把他压在自己的身下，那树就直直地砸到了妈妈身上。从此，妈妈不仅傻，走路也不再平稳。　　从那时起，他常常给妈妈唱歌、写诗。妈妈什么都听不懂，只是傻傻地赞美他：“多好啊，真好！”他知道妈妈并不懂他，他对妈妈不能奢求太多，他只能幸福而忧伤地度过每一天。　　3　　读书了，他并不合群，总是站在角落里，呆呆地看着同学们在一起玩耍，他却很沉默。一直读到高二上半学期，他的成绩都不算很好。下半学期，妈妈来送他上学，有个同学突然开玩笑：“怪不得你笨笨傻傻的，原来是遗传。”一郎握紧了拳头，却没有挥出去，因为妈妈在一旁拉住了他的手。　　经过这次被人欺负，一郎突然明白，唯有自己强大，他的世界才能强大。也就是从高二开始，他突然觉得窝在角落里并不能很安心，只是一时的安全。他默默地告诉自己，要走出去。　　那半年时光，他像变了个人，每天都追在老师的后面，让他们帮自己解答问题。他依然沉默，不愿与其他人交流。就像积攒了一股强大的力量，在某个瞬间被强烈地点燃，他终于爆发，终于名列前茅。每当松懈时，他耳边总会响起那个同学嘲讽的语气：“怪不得你笨笨傻傻的，原来是遗传。”他抬起头，对我说：“那一刻，我的心特别痛苦，我发现自己连最亲的人都保护不了，这对一个男人来说，多么悲哀。”　　命运并没有眷顾他，他后来并没有如愿考上一所好的大学，也没有如愿追上自己很爱很爱的女孩，也没有找到特别心仪的女孩。他一个人在城市漂泊了很久，每次站在地铁上，或走在街头，在阳台上，他最怀念的是那片星空。因为在他心中，记忆最深的是，妈妈在无数个夜晚，曾陪她一起看星空。　　虽然一切都没有那么如意，他告诉自己，要从角落里走出来，他试着去换工作，试着去充电，试着去寻求改变。煎熬三年后，他才找到了适合自己的平台，而且越走越好，直到走到了今日。一郎早已不再是那个落魄少年，所有的自卑、委屈、磨难，在今日看来如梦般，不敢回想，不能触摸。　　若人生是一场考试，他觉得自己一定是超常发挥了。若是站在今日，告诉十年前的他，十年后，他会拥有这么多，他定然不会相信。可积蓄了那么多力量，咬着牙一步步走来，对昨日伤害他的人，他唯一能够说的只是，谢谢。　　4　　此时，就在宁夏，我听完一郎的故事，简直无法想象，在这个英俊而看似完美的男人背后，居然隐藏着这样的过往。　　曾记得有人采访一个著名的女明星，如何看待她之前不太光鲜的过往，因问题太尖锐，她一笑而过：“你没有走过那一刻，怎么知道那路对你来说曾是最好的，就是因为那段经历，我才要绽放得更美丽。”　　一个人，要走过多少路，隐藏多少伤口，才能展示自己最有力量的一面；一个人，要做多少牺牲，忍下多少委屈，才明白昨日的经历，不过是为了让自己更坚强。　　毕竟，最终塑造我们逐渐完美的是那些艰难时光，每一次挫败，都会在我们的灵魂深处种下坚韧的种子。一路艰难，必定成为支撑我们走下去的力量。　　如果你也走在迷茫的路上，此时伤怀而不知所措，我希望你能明白，再也没有比这更适合的人生经历了。如果没有穿越漫漫黑暗，没有经历痛彻心扉的过往，你永远不会明白看到星光时的喜悦，也自然不会懂黎明的意义。 在成熟之前，承受时光的黑暗，成熟的过程是那样不堪 我们都经历过生命中最黑暗的一小时 每个人都曾穿越过不为人知的黑暗分页：123

从来就没有卑微的生命，只有卑微的态度　　在人生的道路上，没有人不渴望自己能够抵达生命的巅峰，让生命华美绽放。然而，成功的桂冠并不是人人都能摘取。那么，是什么决定着人生的成败呢？是天资、家世、背景吗？当然不是。　　安德鲁。卡内基出身贫寒，却最终创建了一个钢铁帝国，在美国工业史上写下了永难磨灭的一页。然而，他却说：“贫困是一个宝贵的环境，不要以为，富家子弟得到了好的命运……要知道，享乐惯了的孩子绝不是那些出身贫寒的孩子的对手。”　　史蒂夫。乔布斯从小被亲生父母抛弃，大学读了6个月就被迫退学，还被自己亲手创办的苹果公司一脚踢出局……然而，乔布斯从来就不惧怕失败，他说：“我被苹果公司解雇是我这一生所经历过最棒的事情……我获得了解放，进而开始了我这一生中最富有创造力的时期。”　　2009年，在英国着名的选秀节目《英国达人秀》中，没有半点明星相的苏珊大妈，以一首《我曾有梦》征服了所有人，一夜间红透英伦。在接受采访时，她说：“我早就料到人们看到我的外表会有些鄙视，但我决定让他们刮目相看，我必须不断努力，一步一个脚印，我相信那样终究会成功。永远不要放弃梦想。”　　看完这些，我想说，改变一生从现在开始吧！现在，请你从生活中汲取信念、勇气和力量，跨越障碍和困境，用无悔的青春奏响生命之琴的最强音吧！ 卑微而顽强，像柳树那样地活着 谁的曾经没有卑微过 卑微是人生的第一课分页：123

傳輸介面產業節稅方式
工業氣體產業節稅方式 專利藥產業節稅方式 大樓管理委員會出租廣告牆收取租金，應辦理稅籍登記並課徵營業