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整合負債月付金能減少嗎?,玉山債務整合ptt,機車借款可以借多少?
2025/08/23 00:46
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銀行貸款整合

房市金龍風暴 黃仁勳光環難擋

蔡惠芳/台北報導
2025年8月22日 週五 上午4:10
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輝達5月宣布進駐北士科,被視作房市冷氣團下一大暖流,惟統計顯示,北投全區、士林、三重區,並沒沾上輝達利多的邊。圖/本報資料照片

央行實施第七波不動產信用管制的「金龍風暴」威力驚人,連輝達執行長黃仁勳的光環都擋不住。據《住展雜誌》調查,除北士科園區直接受惠輝達星艦總部進駐北士科的利多,近三個月房價平均上漲4.8%外,原本期待會有外溢效應的大北投全區、士林、三重等三區,都沒搭上輝達利多列車,房價不漲反跌。

住展發言人陳炳辰指出,輝達今年5月宣布進駐北士科,被視作房市冷氣團下一大暖流,除北士科本身區域房市,包括北投、士林及新北市的三重、淡水,也寄望因地緣性而有所帶動。不過統計顯示,北投全區、士林、三重區,並沒沾上輝達利多的邊。

住展統計,北士科園區自5月輝達宣布總部插旗後至8月的三個月期間,預售案平均每坪售價為119.4萬元,比起還沒公布的1~4月,小漲4.8%,相較去年同期則增近1成,其中新洲美段水景宅,每坪成交單價衝上144.8萬元,創下北投區房價新高。

至於北士科周邊有意搶搭輝達議題順風車的區域,房價卻未有感提振。

陳炳辰指出,以北投區來說,5~8月每坪均價90.6萬元,比起1~4月的98.4萬元還下跌7.9%,較去年同期亦只微增1.5%。

鄰近的士林區,房價也未大漲,5~8月每坪均價119.9萬元,比1~4月的行情還小跌1.8%。與北士科一橋之隔的三重,5~8月均價76.1萬元,比起1~4月的78.2萬元,不漲反跌,跌幅約2.7%。陳炳辰分析,究因三重區重劃區新案量體太多,現階段買氣弱化,而不易讓價格發揮。

陳炳辰分析,北士科的話題效益短尾,且外溢反應不佳,而聚焦北士科自身區域房市,則可期待文林北路上品牌建商新案有創高價的機會。

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  • 信貸整合是一種財務管理工具,能夠幫助個人或家庭將多筆債務整合成一個貸款,以降低利率和緩解負擔。透過信貸整合,借款人可以更有效地管理債務,提升自己的財務狀況。

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