台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

多事的星二代孫安佐，3個月前爆發闖入泰國民宅事件後，突然公開和爸爸孫鵬鬧翻，日前父親節時，卻上演父子大和解、釋出一家三口和樂影片。豈料宣布回歸正軌的他，今晚又惹議了，在參加「拳願之星」真人秀、擔任評審時，竟被同場評審「動手打臉」。

據讀者向噓星聞爆料，「孫安佐在挑選環節時，對選手周圍的人碎碎念並且大小聲，讓選手很是不爽，並質疑孫安佐當評審有何資格。」豈料孫安佐下一秒直接掐隔壁評審脖子，對方馬上反擊、大力賞他左臉一巴掌，「當下氣氛相當火爆，甚至一度暫時中斷錄影。」雙方彼此相當難看。

對此，孫安佐經紀人對外表示，「拳願」是真人實境秀，也會舉辦拳賽，節目就是想傳達日常的小衝突沒事，「紛爭就由拳賽解決」，至於是否為了節目宣傳？還是真實擦槍走火？有待商榷。

孫安佐錄影發生拳頭衝突。圖／讀者提供

孫安佐錄影發生拳頭衝突。圖／讀者提供

孫安佐錄影發生拳頭衝突。圖／讀者提供

本篇文章引用自此: https://stars.udn.com/star/story/10091/8162662?from=udn-catehotnews_ch1022

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