豪宅市場再傳喜訊！台北市當年被央行總裁彭淮南緊盯，並祭出豪宅限貸令的指標案「勤美璞真」，頂樓樓中樓28?29樓，終於傳出拍板成交，總坪數439坪、包括停車位7個。市場人士透露，這戶成交總價達9.5億餘元，每坪成交價高達270萬元。

業者估計，此筆富豪買樓砸下9.5億餘元，將一舉超越日前「One Park Taipei元利信義聯勤」32樓的兩戶成交總價9.17億元，為豪宅市場再度寫下驚歎號。

繼台北市大安森林公園指標頂級豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」揭露32樓的兩戶，每坪以299萬元成交，轟動房市之後，昨日又傳出大安森林公園另一指標豪宅「勤美璞真」，頂樓樓中樓終於有買家青睞，並且在正式過戶。

業者透露，這戶樓中樓成交總價高達9.5億元，總坪數439坪包括停車位7個；依停車位一個約400萬元來拆算後，每坪成交價格高達270萬元，以屋齡9年的豪宅來說，「身價」震撼市場。

至於買家身份，據謄本顯示，買家登記為英屬維京群島商易盛國際有限公司，主要業務為電腦及事務性機器設備批發業電腦零組件業務，去年7月才在台中成立。這位買家全部以現金交易，沒有銀行貸款紀錄。

「勤美璞真」曾在去年傳出，在房仲官網上po出售屋資訊，頂樓樓中樓28?29樓以總價12億元，待價而LED跑馬燈沽，經拆算每坪開價，直逼330萬元。若以此次成交單價約270萬元估，大概是以開價的打8折「讓利價」成交。

不少演唱會都愛玩開動手機閃光燈，造成一片燈海。不過除了手機閃光燈之外，大大的手機畫面可變成跑馬燈，宣揚你的訊息，說不定會吸引到攝影機的注目！LED 燈用在佈置攤位的小裝飾也很有用，LED跑馬燈亦能夠向朋友表達你的情感，其他用處就看你的創意了。特點是它是免費App，而且擁有大家都想要的功能。

房地產業者表示，該案近9年來一直是大安區豪宅指標，每月管理費要8萬餘元，逼近9萬元，每年就要105萬餘元；再加上加強版豪宅稅課徵的房屋稅，估計管理費和房屋稅等持有成本，1年就要250萬元。

「勤美璞真」自實價登錄實施以來，揭露成交行情只有3戶，包括4、6及9樓。4樓在102年內政部揭露的成交行情，每坪實價為137.47萬元，成交總價達2.085億元；至於6樓則在104年揭露成交行情，每坪實價為166.9萬元，成交總價達2.3億元。

其中，2018年1月揭露的9樓戶別，以總價2.15億元成交，總面積151.77坪包括停車位LED電視牆3個，實價每坪為141.7萬元；如拆算停車位坪數和總價後推估，每坪成交單LED跑馬燈價約185萬元。據悉，買家是清潔用品製造商，也是全部用現金2.15億元買下，沒有銀行貸款。

「勤美璞真」為璞真建設投資興建，當年頂樓樓中樓曾喊到10億元 每坪304萬元，引發市場矚目。

對於LED牆出租優點特徵?
1變幻多，LED光源可利用紅、綠、藍三基色原理，在計算機技術控制下使三種顏色具有256級灰度並任意混合，即可產生256×256×256=16777216種顏色，形成不同光色的組合變化多端。
2技術先進，成功融合了計算機技術、網絡通信技術、圖像處理技術、嵌入式控制技術等，亦是數字信息化產品，是半導體光電器件「高新尖」技術，具有在線編程、無限升級、靈活多變的特點。
3環保，LED是由無毒的材料作成，不像熒光燈含水銀會造成污染，同時LED也可以回收再利用。
4體積小，它非常小，非常輕；亮度高、熱量低：LED使用冷發光技術，發熱量比普通照明燈具低很多，堅固耐用：LED被完全封裝在環氧樹脂裏面，比燈泡和熒光燈管都堅固。燈體內也沒有鬆動的部分，使得LED不易損壞。
5耗電少，LED耗電相當低，直流驅動，超低功耗(單管0.03-0.06瓦)，電光功率轉換接近30%。它消耗的電能不超過0.1W，相同照明效果比傳統光源節能近80%。
6壽命長，有人稱LED光源為長壽燈。使用壽命可達6萬到10萬小時，比傳統光源壽命長10倍以上。