台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
主計總處公布，去年所得收入者，平均年所得為70.91萬元、再創歷史新高，且「各年齡層」的所得收入也創下新高，主計總處表示，因為國內經濟持續成長、失業率下降，加上基本工資調高等，帶動國人所得增加，也讓青年所得續創新高。
30歲以下平均年收入54.6萬 月收入4.55萬元
30歲以下族群平均年所得，2023年續創歷史新高。圖／台視新聞製圖
比特幣根據主計總處公布最新平均年所得調查，以年齡層來看，30歲以下族群，平均年所得，2020年為50.55萬元、2021年51.9萬元、2022年53.57萬元，到了2023年達到54.59萬元，比前一年多了1萬元，平均下來「月所得」約4.55萬元，再創歷年新高！
不過，對於所得創新高，有民眾覺得無感，因為房租、外食費等還是漲，賺到的大部分都在必須支出的項目中，被通膨吃掉蠻多的。
去年家庭儲蓄金額創新高 新竹縣市包辦前2名
主計總處分析，國內經濟持續成長、失業率下降，基本工資調高等，帶動國人所得增加，包括青年所得續創新高！中央大學台灣經濟發展中心執行長吳大任指出，因為內需非常熱絡，平均來看，大家的薪水提高了。
而除了各年齡層所得收入均創歷年新高，主計總處也公布，去年全國家庭平均每戶每年的儲蓄金額，對比2020年26.45萬元，2023年提高到27.54萬元，同樣創下歷年新高！不過，吳大任表示，雖然整體來講有增加，但在房市交易比較熱絡的地方，只要買房，家庭經濟上一定是會受到一些影響。
主計總處也指出，雖然物價上漲導致消費支出成長，但過去幾年台灣的經濟表現不錯，家庭可支配所得增加，也因此讓儲蓄金額跟著提高！
台北／劉芝宇、黃明聖 責任編輯／陳盈真
比特幣更多台視新聞網報導
家庭所得差距6.12倍「6年來首下降」！CPI連3年超過通膨警戒線
愈有錢愈快樂？ 美國研究指出「收入與快樂成正比」
外食、醫藥、房租都漲！6月通膨續升近四個月新高 下半年再看2指標
引用自: https://tw.news.yahoo.com/2023%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%B9%B4%E6%89%80%E5%BE%9770-91%E8%90%AC-%E5%90%84%
比特幣一顆多少台幣？
比特幣挖礦：理解其在區塊鏈生態系統中的關鍵角色與重要性 比特幣
限會員,要發表迴響,請先登入
