台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

記者黃耿誼／綜合報導

▲ 陳思羽關門成功拿下勝利。（資料圖／WTT提供）

台灣桌球女團6日登場，首點簡彤娟／陳思羽順利以直落3拿下，第二點女單一姊鄭怡靜出擊，面對韓裔澳洲籍的池旼亨，以11：5、11：7、11：4，直落3收下第2點。第三點陳思羽上場關門，面對澳洲好手泰普（Melissa Tapper）陷入苦戰，到決勝第5局才順利拿下，以總局數3：2拿下第三點，台灣桌球女團也連拿3點晉級，下一戰將面對強敵中國女團。

首點女雙簡彤娟／陳思羽率先登場，首局面對澳洲的布羅姆利（Michelle Bromley）／泰普，首局前段雙方互有往來，不過在中段台灣女雙找到狀況，輕鬆以11：4收下。次局更是7：0開局，最終以11：3拿下。第三局一開始雖然陷入0：3落後，在追平後連拿3分，並在首個賽點就讓對方回擊掛網，以11：7收下首點。比特幣

▲ 台灣桌球一姐鄭怡靜。（資料圖／中華奧會提供）

第二點女單一姊鄭怡靜出擊，面對韓裔澳洲籍選手池旼亨，同樣在首局前段和對方互有往來，不過中段靠著對方較多失誤以及慢慢找到狀態，以11：5收下。次局一開始連失2分，不過接下來連拿5分逆轉，之後穩定領先，以11：7收下次局。第三局鄭怡靜仍是火熱開局，一開始就打出一波6：1，並在之後穩定領先，以11：4直落三收下第二點。

第三點陳思羽面對泰普，對方在前段就展現好狀態，在2：2之後連下7分，將分數直接拉開，最終陳思羽以6：11丟失首局。次局陳思羽一開始連拿3分，並將速度提快讓對手失誤機率將比數拉開，以11：5扳平局數。

第三局陳思羽和泰普比數一路互咬，但是在8：9落後時陳思羽回擊出界，雖救下1個局點，不過之後回擊掛網，讓泰普以11：9收下第三局。第四局雙方比數同樣一路互相拉鋸，9：9之後在對方回擊出界以後對方掛網，以11：9收下，將這點逼入第5局。決勝局雙方陳思羽在3：3連拿5分拉開差距，最終以11：6順利收下第三點。