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法拍屋|0910後菜園街4號.4樓|近府中捷運.黃石市場旁|98490↘新北市板橋區後菜園街4號4樓
2026/08/19 10:51
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地址
新北市板橋區後菜園街4號4樓
案號
114守98490
法院公告建坪

權狀坪數:15.65坪
使用坪數:18.81坪【主建物:15.65坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:3.16坪】

完工日期

土地總坪數
5.29坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/09/10 【1540萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1232萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【986萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型

住宅/公寓

管理費:
樓層/總層
4+5層/共4樓
停車位:
鄰近學區
板橋國小.板橋國中
房屋坐向坐西向東
鄰近交通

步行至府中捷運站3分鐘。
北門街(黃石市場)公車站264.307經莒光路..等10多線公車。

商圈介紹

下樓即是知名的黃石市場,採買新鮮生鮮蔬果極為便利,步行不到5分鐘還有福德市場;步行5-7分鐘有板農活力超市與台灣主婦聯盟板橋站,騎車3分鐘可達大型的全聯。
巷口斜對面有大坪數的7-ELEVEN板中門市(設有座位區與廁所),大馬路上則有日藥本舖府中門市。
後方即為國定古蹟林本源園邸(板橋林家花園),周邊文化氣息濃厚且有散步綠地。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物》
1.本件於現場測量程序時,據在場人即承租人稱,目前標的物由共有
   人之一出租他人作為宮廟使用(虛空無極金殿),頂樓增建則作為倉
   庫使用。標的物以每月租金4000元出租,無書面契約,恐有未約
   定租賃期間之情形,故本件拍定後不點交,應買人應自行評估是否
   有民法第425條之情形。
2.另依據共有人之一、承租人在場稱,本件原本整間都有漏水問題,
   經處理後目前僅剩廁所有漏水。
3.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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