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法拍屋|0805霍格華茲.景觀3房車|近萬坪運動公園|一148↘新北市林口區仁愛路二段267巷10號13樓
2026/07/21 09:38
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地址

新北市林口區仁愛路二段267巷10號13樓

案號
115職一148
法院公告建坪

權狀坪數:39.34坪
使用坪數:39.34坪【主建物:21.71坪;附屬:2.12坪;車位:5.54坪;公設:9.97坪;增建:0坪】

 完工日期
94.07.26
土地總坪數
3.90坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/08/05 【2180萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1744萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1396萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住家/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
13層/共15樓
停車位:B1-99
鄰近學區
南勢國小.林口國中
房屋坐向︰坐東南西北
鄰近交通

車行至林口捷運站7分鐘。
未來市社區(仁愛路)公車站F239線公車。

案件介紹

本社區戶數單純120戶,24小時保全管理,住戶安全無虞,距林口萬坪運動公園僅需步行5分鐘,位於家樂福商圈內,步行至家樂福僅需一分鐘。
位於林口中心商業區內,周圍建案有遠雄未來市、U未來、大未來、未來之光,本社區更緊鄰中悅建設『麗苑』的建築基地,霍格華茲介於文化二路、文化三路及仁愛路之黃金軸線,其未來增值潛力不言可喻。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.本件標的於法院現場查封時,債務人中1位表示原住於此,現已搬
   離,現由其兄即另位債務人居住,拍定後點交。
2.另依建物謄本所示,本件169建號建物之共有部分263建號有一停
   車位,車位編號99,據債務人表示位於B1,現由債務人父親使用,
   惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用
   協議等情事,均請投標人於投標前自行查明,且應買人於拍定後不
   得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院爭執、異議
   、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用
   部分,故縱確有停車位,拍定後仍不點交,請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91
拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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