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法拍屋|0806坪頂路755巷.3樓.公寓|近小坪頂山區.坪頂國小旁|73273↘新北市淡水區坪頂路755巷5號3樓
2026/07/02 15:47
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地址
新北市淡水區坪頂路755巷5號3樓
案號

114春73273

法院公告建坪

權狀坪數:24.02坪
使用坪數:36.00坪【主建物:22.86坪;附屬:1.16坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:11.98坪】

 完工日期
70.01.23
土地總坪數
15.93
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/08/06 【397萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【318萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【255萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
3+4層/共3樓
停車位:
鄰近學區
坪頂國小.竹圍國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通
坪頂國小公車站868經八勢一街..等多線公車。
下山主要依賴坪頂路,約3至5分鐘車程即可銜接山下的淡金路(登輝大道)或中正東路。
生活機能屬於「低度開發的純住宅區」,由於鄰近小坪頂山區,周邊主要以自然景觀與安靜的住宅環境為主,日常的大型採買與醫療需求皆需要依賴下山至紅樹林或淡水市區。
巷弄周邊缺乏步行可達的超商,需騎車或開車前往坪頂路主要幹道或山下的竿蓁林、紅樹林商圈才有7-ELEVEN或全家。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告,資訊變動以司法院公告為主。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.建物於拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2.現場查封時,債務人在場稱,813建號建物為其自己使用,無出租或
   出借他人;房屋頂樓有增建,亦為其自己使用,可由公共樓梯出入,
   與813建號建物內部不相通,但係共用水電錶;813建號房屋內部有
   漏水問題。
3.現場執行時,經檢視屋內有壁癌,且有鋼筋外露之情形;經地政人員
   測量確認,813建號建物之前陽台部分有增建,廚房部分有外推增建,
   頂樓平台亦有鐵皮增建;債務人稱增建物之內部物品均為債務人所有
   ,目前作為儲物空間使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查
   明注意。
4.1138建號建物係未辦保存登記建物,拆除風險請應買人自行注意。本
   件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求
   增減價金,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)

1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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