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法拍屋｜0714合謙愛瑪市.景觀2房車｜小檜溪重劃區.近綠線G08｜114747↘桃園市桃園區日光路56號11樓

2026/06/23 09:41

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地址	桃園市桃園區日光路56號11樓
案號	114梅114747
公告建坪	權狀坪數：36.49坪使用坪數：36.49坪【主建物：16.40坪；附屬：1.33坪；車位：10.42坪；公設：8.34坪；增建：0坪】
完工日期	110.11.22
土地總坪數	4.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 115/07/14 【1375萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1100萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【880萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共15樓	停車位：B4-48
鄰近學區	成功國小.青溪國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	步行至到未來捷運綠線G08站約800公尺。三民民生路口公車站201.221環狀藍線..等多線公車。
商圈介紹	位於桃園市著名的小檜溪重劃區（青溪特區）內。「合謙愛瑪市」社區的核心特色主要聚焦在智慧宅配備、良好的棟距規劃、以及全齡化的公共設施，非常適合首購族與小家庭。該案規劃地上15層、地下2層，1樓有16戶店面，公設規劃有7米2大廳、健身房、藝術廊道、多功能室、中庭水池造景、兒童遊戲室，頂樓有品茗區、交誼廳、BBQ和花園。住家單層5戶搭配兩部電梯，社區訴求AI人工智慧宅，可結合手機控制電器家電開關，並配備瓦斯和火災偵測感應器，地下室也加裝強波器，保持手機通訊，車道為E-tag管制，建材配有日本頂級CLEANUP廚具、全室TOTO衛浴等。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償債務》

1.查封時債務人不在場，建物無人居住，有多處遭受破壞情形（牆面塗

鴨、門鎖及電信箱等設備毀損），請投標人注意，拍定後依現況點交；

但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交

2.建物登記謄本記載本件標的含1個停車位，車位編號地下四層48號，

投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執

聲請減少價金或撤銷拍定；又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不

點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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