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法拍屋|0706大雅花園華廈.金店面|行天宮捷運站2分鐘|104267↘台北市中山區松江路235巷30號1樓
2026/06/21 16:03
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地址
台北市中山區松江路235巷30號1樓
案號

114快104267

法院公告建坪

權狀坪數:43.17坪
使用坪數:43.17坪【主建物:34.65坪;附屬:4.10坪;車位:0坪;公設:4.42坪;增建:0坪】

 完工日期
69.03.24
土地總坪
7.79坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/07/06 【6500萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【5200萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【4160萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
1層/共7樓
停車位:
鄰近學區

長春國小.大同國中

房屋坐向︰坐
鄰近交通

步行至行天宮捷運站2分鐘。
民生松江路口公車站277.286副線..等多線公車。

案件介紹

大雅花園華廈是松江商圈內非常具代表性的低公設捷運宅。雖然屋齡較高,但憑藉極佳的地理位置與高得房率,在當地中古屋市場具有高度保值性。
基地面積達654坪,在中山區鬧區中,屬於少見具備一定基地規模的7層樓華廈群。其出入動線橫跨松江路235巷與221巷,交通與進出選擇十分彈性。
社區位於松江路靜巷內,步行至捷運行天宮站2號出口僅需約2分鐘,交通網路極為發達。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物(變價)》
1.本件拍賣標的1646建號建物件由債務人沈O英居住使用,無出租予
   他人;標的2516建號建物位於系爭建物大樓地下層,原作為商店街
   使用,現改為停車場使用;據債務人陳稱因當初分得之坪數不足,
   故無分配到停車位,其所有2516建號建物之停車場畸零坪數現供他
   人使用,無收取任何費用。
2.本件係拍賣標的1646建號建物所有權全部,拍定後點交;惟標的
   1238建號建物係拍賣應有部分,現供停車場使用,該車位應有部分
   類似區分所有建物且有獨立使用性,故建物共有人無優先承買權,
   拍定後不點交,請投標人注意。
3.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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