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法拍屋|0610國家1號院.景觀豪邸雙車|公園第一排|七108↘新北市林口區文化三路二段356號24樓
2026/05/25 19:15
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地址
新北市林口區文化三路二段356號24樓
案號

115職七108

法院公告建坪

權狀坪數:97.10坪
使用坪數:97.10坪【主建物:49.03坪;附屬:9.50坪;公設:24.82坪;車位:13.75坪;增建:0坪】

 完工日期
103.06.18
土地總坪數
8.28坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/06/10 【5470萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【4376萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3501萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
24層/共29樓
停車位:編號828.829
鄰近學區
頭湖國小.佳林國中
房屋坐向︰坐西北東南
鄰近交通

搭乘捷運可開車約6分鐘至A9林口站。
距離台北市中心僅20分鐘車程。

案件介紹
位於中華一路面向,與萬坪公園對望的部分,為C1/C2,D1/D2,E1/E2,全部都是破100坪以上的坪數,為一層兩戶雙拼格局,且低樓層享有永久棟距和綠地景觀,高樓層可以眺望觀音山景。
大廳挑高8.4米,公共設施約923坪,有室內溫水游泳池、圖書館、會議室、SPA區、健身房、Lounge Bar、鬥牛場、KTV、多功能會議中心、棋藝室等完整公設,地下室還配置了迎賓大廳,地下每一層都有迎賓區。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.法院於查封時該建物為空屋,與隔壁352號24樓間分戶牆拆除
   ,打通為一戶。經法院會同地政機關及工務局同仁到場確認界
   址,仍有約4公分之誤差,已請隔壁所有權人於誤差範圍內取
   一條垂直線為界址,以作為分戶牆之依據。
2.惟是否拍定後是否已有分戶牆或對界址有疑義者,應由拍定人自
   行與352號24樓所有權人協調或爭執,應買人、拍定人、債權
   人、債務人均不得異議,請應買人自行評估是否符合需求,不同
   意之應買人請勿參與投標。另查封時該建物為空屋,拍定後點交。
3.依建物謄本所示,本件4111建號建物之共用部分有2停車位,車
   位編號828、829,惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無
   分管約定或其他使用協議等情事,均請投標人於投標前自行查明,
   且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為
   由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停
   車位係屬建物之共用部分,故縱確有停車位,拍定後仍不點交,請
   應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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