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法拍屋|0528麗寶W1.指標豪邸附3車位|南崁核心.飯店式管理|90783↘桃園市蘆竹區新南路一段50號13樓
2026/05/12 19:25
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地址

桃園市蘆竹區新南路一段50號13樓

案號

114水90783

法院公告建坪

權狀坪數:170.18坪
使用坪數:170.18坪【主建物:94.04坪;附屬:12.05坪;車位:26.11坪;公設:37.98坪;增建:0坪】

完工日期
102.07.01
土地總坪數
13.08
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/05/28 【6878萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【5503萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【4402萬】→時間未定
點交與否
點交   
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
13層/共26樓
停車位:B4-179.180.181
鄰近學區
南美國小.南崁國中
房屋坐向坐東南向西北
鄰近交通
桃園街口[樂活巴]公車站L303棕左線線公車。
開車約3分鐘內可上國道一號南崁交流道,20分鐘左右可達台北市中心或桃園機場。
商圈介紹
麗寶W1是南崁地區極具指標性的豪宅社區。其最大特色在於結合了麗寶集團旗下福容大飯店的管理經驗,打造高品質的居住環境。
導入飯店實務服務,包含24小時尊榮保全、梯間收垃圾服務等。
社區備有挑高7.35米的迎賓大廳、兩層樓宴會廳、游泳池、健身房、高爾夫球推桿練習室、KTV、棋藝室及家教室等。
全社區均規劃為90坪與110坪的大型住宅。110坪戶型具備3主臥設計,90坪則為雙主臥規劃,居住空間寬闊。
基地面積達2,266坪,三面鄰路,外觀採用經典的新凱旋門造形設計,高度達百米,為南崁中正路上的顯目地標。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.經入屋檢視,標的房屋於樓層第13樓單層,電梯出門單戶。
2.經查封當日詢問債務人,其表示無火災、地震或颱風受損、無漏水
   壁癌、無輻射、海砂、非自然死亡,為債務人作為辦公室及招待場
   所自用,無出租、有3個地下車位均無出租。
3.債務人稱自新屋建成即自買使用至今。經現場查看,標的房屋所附車
   位為地下4樓,179、180、181號平面車位,現況正常使用中。
4.第三人即承租人星玥國際公司向本院陳報,其向債務人承租本件拍賣
   標的物,租期為114年8月1日至116年7月31日,契約訂立日期
   為114年7月31日。
5.本件依第三人陳報之租約,第三人係於本院查封後,始與債務人訂立
   租賃契約,依強制執行法第99條第1項,拍定後點交。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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