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法拍屋|0514信義路4段265巷.庭院一樓|信義安和捷運|200150↘台北市大安區信義路四段265巷31弄12號1樓
2026/04/30 12:25
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地址

台北市大安區信義路四段265巷31弄12號1樓

案號
113亥200150
法院公告建坪

權狀坪數:30.77坪
使用坪數:45.46坪【主建物:30.77坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:14.69坪】

 完工日期
58.10.24
土地總坪數
11.99坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 110/09/03 【3359萬】不點交→停拍(撤回)
第1拍 115/05/14 【5265萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【4212萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3370萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
1層/共4樓
停車位:
鄰近學區
仁愛國小.師大附中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

步行至信義安和捷運站5分鐘。
信義通化街口公車站20.22..等10多線公車。

案件介紹

1.位於大安區信義路四段265巷,步行到安和捷運約3分鐘
2.265巷生活機能發展完善,除了有24小時營業的全家跟7-11便利超商、還有知名的麵包店"哈肯鋪"、連鎖咖啡店"怡客咖啡"、另外在公園巷弄間還有許許多多特色咖啡店,讓您在熱鬧市區享受著高級住宅區的寧靜與悠閒
3.穿過信義路,走路約5分鐘,就可到通化商圈一日三市的臨江街,讓有下廚的您能在市場買到新鮮又便宜的生鮮蔬果、晚上的臨江夜市各式特色美食亦能滿足您的味蕾

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.
本院執行人員至現場,債務人在場稱830及3945建號建物現出
   租予拓熙公司(111年6月30日屆期後續租,月租金3,000元)、
   九冠開發公司(111年5月31日屆期後續租,月租金3,000元)、
   中郵通公司(108年3月31日屆期後續租,月租金3,000元)、少
   林醫生技公司(110年12月31日屆期後續租,月租金2,000元)
   及泰萱商行(115年12月31日屆期,月租金1元)。因租賃契約
   成立在查封前,拍定後不點交。
2.本件建物另有地下室,出入口位於830建號內,債務人稱地下室現
   亦由承租人使用。惟本院108年度司執字第105449號執行案件,前
   於109年9月11日曾會同臺北市政府建築管理工程處人員至現場履
   勘,據稱該地下室為防空避難室,依竣工圖顯示地下室應有公梯對外
   ,但已經以木板封死,且使用執照申請書及平面圖上並無「非屬共同
   使用性質」之記載,故認地下室非屬本件債務人所有,不列入本次拍
   賣範圍。關於該地下室之使用限制、相關規定及可能衍生之爭議,應
   由拍定人應自行查明解決,請應買人特別注意。
3.3945建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不
   動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且依據建管處函覆認定為水
   平增建違章建築(防火巷(隔間)、其他(法定空地),屬既存違章建築,
   已列入分類分期處理,故拍定人須自行承擔被拆除之風險,請應買人
   注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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