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法拍屋|0524夏綠蒂農莊.透天別墅|依山傍海景觀宅|34298↘新北市萬里區新墾丁路108-1號3層樓
2026/04/05 17:00
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地址
新北市萬里區新墾丁路108-1號3層樓
案號
113誠34298
法院公告建坪
權狀坪數:46.00坪
使用坪數:77.71坪【主建物:42.87坪;附屬:3.13坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:31.71坪】
完工日期
83.07.06
土地總坪數
35.72
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/12/16 【900萬】詳如備註→流標
第2拍 115/01/13 【720萬】→流標
第3拍 115/02/10 【576萬】→流標
公告應買(截止日 115/05/24)【576.00萬】→公告中
第4拍 000/00/00 【461萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/透天厝
管理費:
樓層/總層
1+2+3+4層/共3樓
停車位:
鄰近學區
萬里國小.萬里國中
房屋坐向︰座東南西北
鄰近交通
新墾丁路口公車站790.862..多線公車。
行駛國道3號(北二高)向北,至基金交流道下,往萬里方向接台2線(基金公路)。經過翡翠灣後,由左側山坡路口轉入新墾丁路,持續上行即可抵達。
商圈介紹
社區內多為3至5層樓的公寓或透天產品,相比市中心高樓林立,視野較為開闊。座落於翡翠灣後方的半山坡地,社區背靠山脈,部分戶別可俯瞰北海岸海景與山景,環境清幽且空氣清新。
社區內廣植櫻花、杜鵑等林木,生活氛圍極具渡假感。
社區內缺乏大型量販店,日常採買需前往附近的萬里市區或開車至金山市區。 
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.履勘、測量時,債務人不在場,債務人之父在場,本件執行標的原
   為三層樓建物,頂樓(即4樓)為增建,屋內傢俱齊全,一、二樓
   有獨立之出入口,一樓至三樓及頂樓均有增建。據在場人稱,本件
   執行標的現由其與配偶、債務人居住使用。拍定後之法律關係須由
   拍定人自理,拍定後點交。
2.建號1609建物為增建,未辦理建物所有權第一次登記,於拍定後
   無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且增建部分
   是否為違建,拍定人應自行查明,並承擔拆除之風險,請應買人
   注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
 1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%   
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
 3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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