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法拍屋|0511仁義街101巷.有頂加公寓|近三和國中捷運.五華街商圈|93134↘新北市三重區仁義街101巷22號3樓
2026/04/03 14:49
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地址

新北市三重區仁義街101巷22號3樓

案號

114月93134

法院公告建坪

權狀坪數:23.56坪
使用坪數:45.43坪【主建物:23.56坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:21.87坪】

 完工日期
58.11.22
土地總坪數
8.87坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍115/05/11 【1663萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00 【1331萬】→時間未定
第3拍000/00/00 【1065萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
3+4層/共3樓
停車位:
鄰近學區
五華國小.碧華國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

開車至三和國中捷運站8分鐘。
仁義街公車站62.226.F302..等多線公車。

案件介紹

位於「仁義重劃區」與「五常社區」交界處,生活機能主要仰賴步行可達的五華街商圈與仁義街沿線。
步行約10-15分鐘可達五華街傳統市場,適合採買新鮮蔬果。
位於五華街商圈擁有豐富的小吃、手搖飲與連鎖餐飲,是當地居民主要的覓食區域。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件標的查封時,無人應門,於執行測量增建時,債務人在場,稱
   該屋現出租予第三人,地政人員稱3樓(即941建號房屋本身)無增
   建,惟該屋頂樓(即6423臨時建號)有未登記建物(大門深鎖),債務
   人稱頂樓增建為父母親在使用,債務人不知詳細情況。
2.嗣經測量頂樓增建時,第三人租客賴○○在場稱該屋(即3樓頂樓之
   增建)(即6423臨時建號)係多年前向債務人之父親承租,租約到期
   但會每月固定匯款,第三人租客稱該屋無內梯與3樓相通,僅得靠
   外梯出入。
3.又債權人陳報3樓為承租人蔡○○承租,租賃期限至116年4月9日
   ,有債權人陳報之房屋租賃契約書影本可考。另債權人會同員警查
   報3樓頂增建房屋為第三人賴○○承租使用,建物無因火災受損或
   非自然死亡等特殊情事,本件標的查封時,為第三人占有使用,拍
   定後不點交。
4.本件6423建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,且經核屬違章
   建築,有拆除大隊函可稽。得標人無法持本院核發之權利移轉證書
   辦理所有權登記。投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後
   始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應
   負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得
   以此事由主張異議或撤拍。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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