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法拍屋|0429成裕大囍2.社區型別墅|兇宅.新屋國小旁|四179↘桃園市新屋區三民路808巷96號4層樓
2026/03/28 17:25
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地址
桃園市新屋區三民路808巷96號4層樓
案號

114職四179

法院公告建坪

權狀坪數:61.21坪
使用坪數:70.65坪【主建物:56.26坪;附屬:4.95坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:9.44坪】

 完工日期
111.11.22
土地總坪
45.50坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/04/01 【1491萬】點交→流標
第2拍 115/04/29 【1192.8萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【955萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/透天別墅
管理費:
樓層/總層
1+2+3+4層/共4樓
停車位:庭院雙車位
鄰近學區

新屋國小.新屋國中

房屋坐向︰坐東南西北
鄰近交通

雙路口(天水行)公車站5027.5027A經永安..等多線公車。
車行約6分鐘可上台66線快速公路,並可銜接平鎮交流道。
車行約10分鐘可達台61線西濱快速公路,往返北、中台灣沿岸地區便利。

案件介紹

成裕大囍2屬於區內少見的小型透天社區,全案共規劃18戶地上四層透天住家。該案最大特色就是結合透天優勢與社區規劃概念,既保有透天獨門獨院的隱私感,又兼具社區內部整齊劃一的整體規劃。
~
每戶面寬4.8米,縱深11米,戶戶具備前院停車空間,部分戶別甚至可停放2台車,對於擁有多車家庭來說十分方便。此外,中庭棟距可達17米,除了讓整體社區視覺更開闊之外,也確保了各戶的通風與採光效果。步行6至10分鐘就能到達全聯、新屋夜市與市場等,生活採買相當便利。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.據地政人員稱本件有增建:一樓後方及四樓,均以採光罩包覆。現
   場大門深鎖,債務人不在場,建物居住使用狀況不明,債權人請求
   會同管區警員及鎖匠開鎖入內,經檢視內部情形為:屋內家電都被
   搬走,僅遺有固定的傢俱、櫃子,無人居住使用,為空屋。
2.據社區住戶稱,建物內有非自然死亡,債務人於執行房屋內燒炭自
   殺。另第三人社區住戶稱:每年管理費3000元,因無人居住使用
   ,所以也未收取管理費。惟實際使用情形請投標人自行查明注意,
   建物部分拍定後依現況點交。
3.本件577號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持法院核發
   之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,請應買
   人注意。本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積
   不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為農業區。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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