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法拍屋|0416永貞路295號.金店面|近永安市場捷運.四號公園|49041一↘新北市永和區永貞路295號1樓
2026/03/17 17:56
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地址

新北市永和區永貞路295號1樓

案號

114順49041一

法院公告建坪

權狀坪數:48.23坪
使用坪數:48.23坪【主建物:37.52坪;附屬:10.71坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:0坪】

 完工日期
66.06.30
土地總坪數
11.39坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/04/16 【3134.1萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2508萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2006萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
1層/共5樓
停車位:
鄰近學區
永平國小.永和國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

步行至永安市場捷運站7分鐘。
保平路口公車站707.897..等多線公車。

案件介紹

位於永和核心地帶,鄰近中永和交界的四號公園與捷運永安市場站,屬於生活機能極為成熟的區域。
永安公有零售市場位於安樂路,鄰近永貞路路口。市場環境整潔且設有空調,販售生鮮蔬果、熟食及各式攤商。
近823紀念公園 (四號公園),中永和地區最大的公園,內有國立臺灣圖書館、兒童遊戲區、散步步道及狗狗活動區。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物》
1.本件標的為鄰路店面,目前斷水斷電中,前鐵門因斷電無法開啟,
   需從後門開鎖始得入內,一樓為廚房、客坐區,B1為客坐區,並有
   一小儲藏空間,1樓及B1各有一間廁所,拍定後點交。
2.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91
拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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