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法拍屋|0401鶯桃路91巷.巷內一樓|近昌福國小.鶯桃路商圈|二24甲↘新北市鶯歌區鶯桃路91巷20弄2號1樓
2026/03/17 10:03
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地址

新北市鶯歌區鶯桃路91巷20弄2號1樓

案號

115職二24甲

法院公告建坪

權狀坪數:19.80坪
使用坪數:76.13坪【主建物:18.41坪;附屬:1.39坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:56.33坪】

 完工日期
67.08.02
土地總坪數
29.74坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/03/11 【2337萬】點交→流標
第2拍 115/04/01 【1869.6萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1496萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
1層/共2樓
停車位:
鄰近學區
昌福國小.鳳鳴國小
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

鄰近興建中的新北捷運三鶯線國華站,未來可直通土城板南線。
開車至鶯歌火車站6分鐘。
永昌里公車站265.265D返程延駛壽山高中..等多線公車。

案件介紹

位於鶯歌區的鶯桃路商圈與鳳鳴重劃區交界處,生活機能相當完整且便利,步行範圍內即可滿足日常採買與學童就學需求。
步行約3分鐘即可抵達全聯鶯歌鶯桃店,主要仰賴鶯桃路商圈,周邊分佈各式小吃餐廳、便利商店及診所。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.法院現場查封時,債務人黃O嵐在場表示,房屋現為債務人劉O衢
   居住使用。另依債權人提出之照片,屋內有神明桌,增建部分有部
   分油漆剝落情形。
2.1474建號建物係未辦理保存登記之增建物,拍定後,拍定人無法持
   法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險。
3.依據拆除大隊函示,該增建為垂直增建違章建築,並有違建位置為法
   定空地,屬既存違章建築,列入分類分期處理,惟經查認影響公共安
   全,或經發現屬新建造之違章建築,或被列入專案處理者,限期拆除。
   又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請
   求增減價金,請投標人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91
拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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