法拍屋｜0414銘傳街7號.地26坪.透天厝｜中壢體育園區.近中壢後站｜44356甲↘桃園市中壢區銘傳街7號2層樓 - 透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書

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法拍屋｜0414銘傳街7號.地26坪.透天厝｜中壢體育園區.近中壢後站｜44356甲↘桃園市中壢區銘傳街7號2層樓

2026/03/06 12:56

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地址	桃園市中壢區銘傳街7號2層樓
案號	114卓44356甲
公告建坪	權狀坪數：41.84坪使用坪數：83.72坪【主建物：31.08坪；附屬：10.76坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：41.88坪】
完工日期	77.01.29
土地總坪數	26.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 115/03/17 【1684萬】點交→流標第2拍 115/04/14 【1347.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1078萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+夾層+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	林森國小.東興國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	開車至中壢火車站7分鐘。自忠二街口公車站229外環紅線線公車。
商圈介紹	位於中壢後站生活圈，該區域以「林森路商圈」為核心，屬於機能成熟的純住宅區。開車或搭車約10-15分鐘可達大江國際購物中心或SOGO百貨中壢店。鄰近即將完工的中壢體育園區，未來具備大型綠地運動設施的增值潛力。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.拍賣建物由債務人與家人居住使用，建物拍定後點交。

2.第12889建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核

發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利

之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍

定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。

3.拍賣建物現場執行時，目視該建物3樓前陽台與隔壁建物(門牌5號)

打通，頂樓增建(與門牌5號之建物相隔處)有一道門可與隔壁(門牌

5號)互通，另債務人女兒稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏

水、火災受損、非自然死亡等情形;經債權人查報該建物一樓客廰角

落油漆脫落、三樓廁所天花板龜裂、四樓房間牆壁壁癌，另建物無

海砂屋等足以影響交易價格之特殊情事。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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