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法拍屋|0303星雲大廈.實坪4房|近大安森林公園.公館商圈|471法↘台北市大安區新生南路三段4號8樓
2026/02/13 12:44
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地址

台北市大安區新生南路三段4號8樓

案號
113廉471法
法院公告建坪

權狀坪數:37.20坪
使用坪數:37.20坪【主建物:34.38坪;附屬:2.82坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:0坪】

 完工日期
67.11.16
土地總坪數
3.98坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/03/03 【4695萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3756萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3005萬】→時間未定

點交與否
點交
類型

住家/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
8層/共14樓
停車位:
鄰近學區
龍安國小.民族國中
房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通

步行至台電大樓捷運站13分鐘。
和平新生路口公車站1728線公車。
新生南路為主要公車幹道,班次極多;大安森林公園與台大周邊設有多個YouBike站點,轉乘便利。

案件介紹

位於高度開發的精華地段,鄰近大安森林公園.台灣大學及公館商圈,生活機能極為成熟且便利。
社區樓下有家樂福超市,步行約5-10分鐘可達公館商圈與台大周邊。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《地稅執字》
1.本件係拍賣土地應有部分及建物全部,拍定後建物依現況點交。
2.查封時大門深鎖,無人應門,社區總幹事表示該屋已許多年無人居
   住。經入內檢視後,現況為空屋,格局為三房二廳二衛、一間儲藏
   室,屋內遺留大批家具、日常生活用品等物品。
3.目視無增建,惟屋內有多處壁癌及牆面油漆脫落,且嚴重漏水,請
   應買人注意,依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵
   無擔保請求權,拍定人不得於拍定後主張是項權利。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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