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法拍屋|0326康橋別墅.透天別墅|24H管理.近桃園車站|34682一↘桃園市桃園區玉山街184巷38弄2號
2026/02/04 19:03
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地址

桃園市桃園區玉山街184巷38弄2號

案號

113珩34682一

法院公告建坪

權狀坪數:87.67坪
使用坪數:90.60坪【主建物:75.40坪;附屬:10.48坪;車位:0坪;公設:1.79坪;增建:2.93坪】

 完工日期
90.11.29
土地總坪數
35.01坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/02/26 【2718.4萬】不點交→流標
第2拍 115/03/26 【2174.9萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1740萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
住宅/透天別墅
管理費:
樓層/總層
1+2+3+4層/共4樓
停車位:停車庫
鄰近學區
中山國小.中興國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

距離桃園火車站約5-10分鐘車程,方便通勤往返雙北。
護理之家公車站107經國際路線公車。
鄰近國道二號南桃園交流道,前往桃園機場或銜接國道一、三號十分快速。

案件介紹

桃園南門市場:桃園區歷史最悠久的傳統市場,規模大且品項齊全。地理位置約在中山路與三民路之間,步行或短程車程即可抵達。
中平路黃昏市場:位於中州街,適合上班族下班後採買,市場乾淨
且美食攤位多。
靠近忠孝公園。此外,稍遠處有大有生態梯田公園,擁有森林遊戲區與池塘景致,是休假日帶小孩放電的首選。
該區域與附近的中路重劃區、中平地區相接。中平地區因房價相對藝文特區親民,且生活機能完善,是許多首購族與自住家庭的優選。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《履行協議》
1.本件拍賣建號23979號建物為社區警衛室等社區公用設施,屬共
   用部分,拍定後不點交。
2.本件拍賣建號23987建物,及其增建建號26706號建物,非由債務
   人占有使用,且現占有人與債務人間無租賃關係,拍定後不點交。
   因不動產占有關係產生相關法律爭議,應由投標人自行處理,嗣後
   不得據此主張撤拍或減少價金。
3.本件標的26706建號係未辦保存登記之增建物,與23987建號建物
   相通,無獨立出入口,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理
   所有權登記,且須承擔被拆除之風險,請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為農業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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