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法拍屋｜0312圓通路393巷.4樓.公寓｜近錦和運動公園｜110956↘新北市中和區圓通路393巷30號4樓

2026/01/29 18:24

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地址	新北市中和區圓通路393巷30號4樓
案號	113宿110956
公告建坪	權狀坪數：24.56坪使用坪數：24.56坪【主建物：19.95坪；附屬：4.61坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	71.11.04
土地總坪數	6.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 115/03/12 【1140萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【912萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【730萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	錦和國小.錦和中學	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距離興建中的捷運萬大線（LG08站）具備中長期交通紅利。中和新村[新巴士]公車站F513線公車。鄰近中和交流道（國道三號）及台64線快速道路，開車通勤相對便利。
商圈介紹	位於一個以住宅為主的靜巷環境，其生活機能主要依賴鄰近的雙和醫院商圈及錦和運動公園周邊。步行可達錦和運動公園，該公園設有大型操場、兒童遊具及噴水池，是中和區極具規模的綠地休憩空間。步行或騎車可達圓通市場進行日常食材採買。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《損害賠償》

1.本件於假扣押查封、測量程序、本院履勘程序，據債務人在場稱，

本件拍賣標的物為債務人自住，並稱房間、陽台之天花板有壁癌、

水漬。本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，

本院得不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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