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法拍屋|0325東林居.景觀4房車|近南京復興捷運.朱昌公園旁|九171↘台北市中山區合江街20巷29號6樓
2026/01/25 13:08
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地址

台北市中山區合江街20巷29號6樓

案號

114職九171

法院公告建坪

權狀坪數:74.33坪
使用坪數:74.33坪【主建物:38.87坪;附屬:5.20坪;車位:8.79坪;公設:21.47坪;增建:0坪】

 完工日期
91.06.21
土地總坪數
18.54坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/02/04 【7920萬】點交→流標
第2拍 115/03/04 【6336萬】→流標
第3拍 115/03/25 【5068.8萬】→待拍

點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
6層/共9樓
停車位:B1-8號
鄰近學區
長春國小.大同高中國中部
房屋坐向︰坐
鄰近交通

步行至南京復興捷運站9分鐘。
臺北大學(臺北校區)公車站12線公車。

案件介紹

東林居位於合江街巷內,朱昌公園後方,近興安國宅生活圈,因距離台北大學不遠,人口較為單純,合江街、興安街周邊小吃眾多,尤以興安街餐廳較多,有超級市場、便利商店,除了朱昌公園外,外圍還有3個小公園(興安公園.遼寧公園.復華公園),雖然一旁即為建國高架橋,但巷道好處仍保寧靜不損居住品質。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件建物查封時,債務人之女周O羚於現場稱:建物係空屋,打算整
   理後併同停車位一併出租。
2.經法院履勘現場,第三人林O妏在場稱:其基於租賃關係居住使用本
   件建物,租期自112年9月28日起至117年9月27日止,其未使用
   停車位,外牆有部分滲水情事。屋內有部分房間以牛皮紙封住,第三
   人林O妏稱該房間內置放諸多佛像。
3.經法院履勘現場結果:屋內有一佛堂,內有數尊佛像,室內有2間房間
   遭上鎖,當日會同鎖匠仍無法法啟門鎖。經法院履勘該房間結果:其中
   一房間放置物品使用,另一間房間則由債務人兒子周O豪使用。本件
   租賃關係係於112年6月26日法院假扣押查封後始訂定,不得對抗查
   封之效力,故拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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